Vorige | Volgende

Zuiderdiep 289 2E EXLOERMOND

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GROTE GARAGE/SCHUUR EN DIEPE TUIN! Deze SEMI-BUNGALOW op nummer 289 aan het Zuiderdiep heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Wanneer je het huis in eerste instantie van binnen ziet, valt vooral de verouderde staat op. De ligging is weliswaar heerlijk landelijk en het perceel is ruim, maar de woning verdient een vertaling naar de 21e eeuw. Dat is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GROTE GARAGE/SCHUUR EN DIEPE TUIN!

Deze SEMI-BUNGALOW op nummer 289 aan het Zuiderdiep heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Wanneer je het huis in eerste instantie van binnen ziet, valt vooral de verouderde staat op. De ligging is weliswaar heerlijk landelijk en het perceel is ruim, maar de woning verdient een vertaling naar de 21e eeuw. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstig geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak, idee en portemonnee renoveren.

De forse achtertuin van ruim 76 meter diep heeft voor een ieder veel mogelijkheden te bieden. Het betreft nu grotendeels gazon, maar een echte tuinliefhebber weet hier wel raad mee; siertuin, moes-/kruidentuin, tuinkas, vijver, behoort allemaal tot de mogelijkheden. Er is ook meer dan voldoende ruimte voor een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen.
Je kunt er in alle vrijheid genieten, zeker ook wanneer je in de tuin de rust van de omgeving letterlijk op je in kunt laten werken. Zowel voor als achter is er een adembenemend, vrij uitzicht over landerijen, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker, kun je van dichtbij genieten van vliegend en ander natuurschoon.

Naast de woning ligt een grote oprit die doorloopt tot aan de garage. Het gemak om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren en daarnaast nog openbare parkeergelegenheid voor het huis.

De vrijstaande stenen garage/schuur is in twee gedeelten gesplitst; het voorste gedeelte heeft als afmeting 5.89 x 3.38 meter, het achterste gedeelte 5.89 x 3.38 meter. Opgetrokken in halfsteens metselwerk, vloer uitgevoerd in beton, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit aanwezig, toegankelijk aan de voorzijde middels stalen kanteldeur en opzij via een loopdeur.

De aan de woning gebouwde stenen berging is buitenom bereikbaar en is voor meerdere doeleinden geschikt te maken; bijvoorbeeld als praktijk/kantoor/werk/hobby/speel/muziek/ontspanningsruimte, of als atelier waar je je creativiteit de vrije loop laat. Om zomaar een aantal suggesties te opperen voor deze extra gebruiksruimte!

INDELING:
Wanneer je de woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de royale hal met trap naar boven en aangrenzend de meterkast, het toilet, de bijkeuken met deur naar terras, straatgerichte woonkamer voorzien van gashaard en open keuken met deur naar provisie(kelder)kast. Fraaie bijzonderheid op de begane grond is de aanwezigheid van een slaapkamer met tegenover gelegen badkamer, uitgerust met douche en vaste wastafel.

De riante vide/overloop op de eerste verdieping geeft een ruimtelijk gevoel. Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en berging waar de cv-ketel is geplaatst. Verder is er voldoende bergruimte achter afgetimmerde knieschotten voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt.
Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar ter plekke word je blij verrast door de ontspannende, landelijke sfeer, rust en vrijheid!

Kenmerken/algemene gegevens:
- Type woning: vrijstaande woning, semi-bungalow
- Bouwjaar: 1977
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
- Overige inpandige ruimte (aangebouwde berging): 18 m²
- Externe bergruimte (vrijstaande garage/schuur): 29 m2
- Inhoud: 602 m³
- Perceeloppervlakte: 1.951 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Locatie, dorp en omgeving:
Het gemoedelijke dorp Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met veel groen. Het op 5 km afstand gelegen natuur-/bosgebied Exloërkijl van Het Drentse Landschap met fietspad, bospaadjes en visvijver, biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelend een ommetje (met de hond), een rondje hardlopen, even de hengel uit voor de visliefhebbers of relaxed genietend van een heerlijke picknick. Om maar een aantal suggesties te opperen wat dit onverwacht mooi gebied je te bieden heeft. En daarnaast ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, op slechts 9 km afstand. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken.

Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 3, 10, 10, 15, en 18 km afstand gelegen.

Extra info:
- Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels in spouw;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Dakgoten in kunststof uitgevoerd;
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Verwarming en warm water wordt aangestuurd door een Nefit Proline combiketel (bouwjaar: 2014, eigendom);
- Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet, gemeenteriool, cai
- Glasvezel is aangelegd in de tuin, nog niet in de woning;
- Forse achtertuin met tal van mogelijkheden, gesitueerd op het noordwesten;
- Geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond;
- Bouwkundig inspectierapport beschikbaar.

Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de tuin en de plek jou te bieden hebben.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
1.951 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC 24 / CW 4
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
1860
Oppervlakte
1951 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 21.50 x 76.50 m
Oppervlakte
1645 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Zuiderdiep 289 2E EXLOERMOND

naar Zuiderdiep 289 2E EXLOERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand