Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende

Zuiderdiep 265 Nieuw-Buinen

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN EEN GEMOEDELIJK DRENTS DORP, OP SLECHTS 8 KM AFSTAND VAN STADSKANAAL & 11 KM VAN BORGER

Aan het Zuiderdiep op nummer 265 wacht dit gezellige en goed verzorgde vrijstaande huis met een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw van ca. 12 m1 x 4.75 m1 (buitenmaats) op z’n nieuwe bewoners. Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden! Heerlijke leefruimte binnen en buiten - geen noodzakelijke verbouwingen – de wens voor een degelijke en ruime (hobby)schuur – grote tuin? Niet alle dromen zijn bedrog…

Het huis ligt aan een doorgaande straat met fraaie eikenbomen, in een rustig en gemoedelijk dorp van de Drentse veenkoloniën met landelijke woonsfeer.

Een aangenaam, licht huis dat qua onderhoud en verbeteringen meegegaan is in z’n tijd en aan de achterzijde fors vergroot is middels een uitbouw met verdieping alsmede een aangebouwde terrasoverkapping van 5.76 m1 x 3.80 m1.

Naast de woning ligt een lange oprit die doorloopt tot aan de garage/schuur. Het gemak om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren en daarnaast nog openbare parkeergelegenheid voor het huis.

Achter de woning staat een fantastische houten garage/schuur, in landelijke stijl, die in 2018 nieuw en degelijk gebouwd is. Ideaal te gebruiken als hobbyschuur, maar je kunt er ook de auto droog in stallen met daarnaast nog ruimschoots plek voor bijvoorbeeld de fietsen, gemotoriseerde tweewieler, al je (tuin)gereedschap en een klushoek. De fundering van deze garage/schuur is opgetrokken middels metselwerk met een borstwering tot ca. 60 cm boven het maaiveld, de vloer betreft een gevlinderde betonvloer, de wanden zijn van binnenuit geïsoleerd en afgetimmerd, kunststof deur en kozijnen met draai-/kiepramen, v.v. dubbele beglazing, zadeldak met keramische dakpannen gedekt, dakgoten en hemelwaterafvoeren in zink uitgevoerd, gootsteen met koud water, elektra professioneel aangelegd met een verdeel(groepen)kast v.v. 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De garage/schuur is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische deur en opzij via een loopdeur.
Tot slot is er een ruime, beloopbare zolder over het geheel, die bereikbaar is via een losse trap.

Het perceel is met een oppervlakte van 906 m² voldoende groot en prima te onderhouden, zodat je ook toekomt aan ontspanningsmomenten. De diepe achtertuin is door een combinatie van een frisgroene hedra-afscheiding en schuttingdelen omzoomd en biedt de nodige privacy. In de aanwezige (open) houten berging in de tuin is plek voor een voorraad stookhout, maar ook ideaal om onderdak te bieden voor tuinspullen of de containers voor groenafval, pmd en restafval.
Het groot stuk grasveld is een heerlijke speelplek voor de (klein)kinderen en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. Onder het overdekte terras, direct achter het huis, heb je alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten en te borrelen.

INDELING:

Begane grond:
Voordeur – hal met bordestrap naar boven – meterkast – bergruimte onder trapopgang – woonkamer en eetkamergedeelte met aangenaam daglichtinval door de aanwezigheid van de vele en grote ramen – zitgedeelte met straatgericht uitzicht en hout-speksteenkachel – eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren (in 2009 gerealiseerd) naar fraaie terrasoverkapping – keukenruimte in open verbinding met de woon- en eetkamer, voorzien van een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vrieskast – provisiekelder – achterhal met deur die naar buiten leidt, aansluitpunten voor de wasmachine en droger – toilet met hangcloset en fontein - badkamer, uitgerust met ruime douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast.

Verdieping:
Overloop (licht door aanwezigheid van een dakraam) met praktische vaste kasten en inbouwkasten – 2e toilet met fontein – drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kledingkasten met schuifdeuren. De vloer op deze verdieping is belegd met laminaat.

Op de zolder(s); één gedeelte toegankelijk vanaf de overloop, de andere via de grootste slaapkamer, is genoeg ruimte om spullen op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1962, in loop van jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 906 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2
- Overige inpandige ruimte: 2,5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 22 m2
- Externe bergruimte (garage incl. zolder): 83 m2
- Inhoud: 535 m³
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- De gevelkozijnen en buitendeuren zijn gedeeltelijk in kunststof en hout uitgevoerd;
- Gedeeltelijk voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie; dubbele beglazing, deels HR++ ;
- Dakkapel in 2018 gerealiseerd, in kunststof uitgevoerd en voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik;
- Pannendak woning in 2009 vernieuwd;
- Dakgoten, boeidelen en hemelwaterafvoeren van de woning zijn uitgevoerd in kunststof;
- Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2008, eigendom);
- Afzuigkap vernieuwd in 2022, de vaatwasser in 2021 en de oven in 2018;
- In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, divers binnenschilderwerk in 2021/2022;
- Vloer woon- en eetkamer belegd met laminaat en plavuizen in alle overige ruimten beneden.


Locatie, dorp en omgeving:
Nieuw-Buinen (in het Drents: Nei-Buun) heeft circa 4.900 inwoners, valt onder de gemeente Borger-Odoorn en grenst aan Stadskanaal, dat tot de provincie Groningen behoort. In de 19e eeuw is het dorp ontstaan tijdens de vervening ten oosten van Buinen; een nieuw lintdorp langs de Buinermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt op zo’n 8 kilometer afstand van Stadskanaal.
In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Aldi), bakker, 4 basisscholen (OBS Nieuw-Buinen 75, OBS De Poolster, PCBS De Klister en PCBS Nieuw-Buinen), kinderdagverblijven, kleinschalige woon-werkgemeenschap, woon- en zorgcentrum De Wanne, huisartsenpraktijk Noorderbreedte, fysiotherapiepraktijk, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, dorpshuis, bibliotheek, horecagelegenheden, cafetaria, bloemenboetiek, kleinschalige bedrijventerreinen, tankstation, tuin- en gereedschapswinkel Onrust, bouwbedrijf, computer speciaalzaak (naast de woning), houtzagerij, garagebedrijven en woon-/interieurwinkel Hero Haak.
In Nieuw-Buinen zijn er regelmatige busdiensten (lijn 24) richting Borger en Stadskanaal. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N374 en N33.

Voor alle overige voorzieningen zijn Stadskanaal en Borger het dichtstbij. Beide dorpen met een goed winkelaanbod en de wekelijkse markt op zaterdag in Stadskanaal. Ook word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurantjes tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Stadskanaal het Geert Teis theater en voor een bioscoopbezoek ligt Smoky er nagenoeg tegenover. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, op slechts 8 km afstand. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video op funda.nl of marcelvandammakelaardij.nl krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen je verwachtingen worden overtroffen.

Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: juni a.s.


Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
906 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas Kombi Kompact HR 36/30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-10-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borger P 284
Oppervlakte
906 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
625 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
675 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN EEN GEMOEDELIJK DRENTS DORP, OP SLECHTS 8 KM AFSTAND VAN STADSKANAAL & 11 KM VAN BORGER

Aan het Zuiderdiep op nummer 265 wacht dit gezellige en goed verzorgde vrijstaande huis met een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw van ca. 12 m1 x 4.75 m1 (buitenmaats) op z’n nieuwe bewoners. Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden! Heerlijke leefruimte binnen en buiten - geen noodzakelijke verbouwingen – de wens voor een degelijke en ruime (hobby)schuur – grote tuin? Niet alle dromen zijn bedrog…

Het huis ligt aan een doorgaande straat met fraaie eikenbomen, in een rustig en gemoedelijk dorp van de Drentse veenkoloniën met landelijke woonsfeer.

Een aangenaam, licht huis dat qua onderhoud en verbeteringen meegegaan is in z’n tijd en aan de achterzijde fors vergroot is middels een uitbouw met verdieping alsmede een aangebouwde terrasoverkapping van 5.76 m1 x 3.80 m1.

Naast de woning ligt een lange oprit die doorloopt tot aan de garage/schuur. Het gemak om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren en daarnaast nog openbare parkeergelegenheid voor het huis.

Achter de woning staat een fantastische houten garage/schuur, in landelijke stijl, die in 2018 nieuw en degelijk gebouwd is. Ideaal te gebruiken als hobbyschuur, maar je kunt er ook de auto droog in stallen met daarnaast nog ruimschoots plek voor bijvoorbeeld de fietsen, gemotoriseerde tweewieler, al je (tuin)gereedschap en een klushoek. De fundering van deze garage/schuur is opgetrokken middels metselwerk met een borstwering tot ca. 60 cm boven het maaiveld, de vloer betreft een gevlinderde betonvloer, de wanden zijn van binnenuit geïsoleerd en afgetimmerd, kunststof deur en kozijnen met draai-/kiepramen, v.v. dubbele beglazing, zadeldak met keramische dakpannen gedekt, dakgoten en hemelwaterafvoeren in zink uitgevoerd, gootsteen met koud water, elektra professioneel aangelegd met een verdeel(groepen)kast v.v. 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De garage/schuur is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische deur en opzij via een loopdeur.
Tot slot is er een ruime, beloopbare zolder over het geheel, die bereikbaar is via een losse trap.

Het perceel is met een oppervlakte van 906 m² voldoende groot en prima te onderhouden, zodat je ook toekomt aan ontspanningsmomenten. De diepe achtertuin is door een combinatie van een frisgroene hedra-afscheiding en schuttingdelen omzoomd en biedt de nodige privacy. In de aanwezige (open) houten berging in de tuin is plek voor een voorraad stookhout, maar ook ideaal om onderdak te bieden voor tuinspullen of de containers voor groenafval, pmd en restafval.
Het groot stuk grasveld is een heerlijke speelplek voor de (klein)kinderen en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. Onder het overdekte terras, direct achter het huis, heb je alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten en te borrelen.

INDELING:

Begane grond:
Voordeur – hal met bordestrap naar boven – meterkast – bergruimte onder trapopgang – woonkamer en eetkamergedeelte met aangenaam daglichtinval door de aanwezigheid van de vele en grote ramen – zitgedeelte met straatgericht uitzicht en hout-speksteenkachel – eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren (in 2009 gerealiseerd) naar fraaie terrasoverkapping – keukenruimte in open verbinding met de woon- en eetkamer, voorzien van een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vrieskast – provisiekelder – achterhal met deur die naar buiten leidt, aansluitpunten voor de wasmachine en droger – toilet met hangcloset en fontein - badkamer, uitgerust met ruime douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast.

Verdieping:
Overloop (licht door aanwezigheid van een dakraam) met praktische vaste kasten en inbouwkasten – 2e toilet met fontein – drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kledingkasten met schuifdeuren. De vloer op deze verdieping is belegd met laminaat.

Op de zolder(s); één gedeelte toegankelijk vanaf de overloop, de andere via de grootste slaapkamer, is genoeg ruimte om spullen op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1962, in loop van jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 906 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2
- Overige inpandige ruimte: 2,5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 22 m2
- Externe bergruimte (garage incl. zolder): 83 m2
- Inhoud: 535 m³
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- De gevelkozijnen en buitendeuren zijn gedeeltelijk in kunststof en hout uitgevoerd;
- Gedeeltelijk voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie; dubbele beglazing, deels HR++ ;
- Dakkapel in 2018 gerealiseerd, in kunststof uitgevoerd en voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik;
- Pannendak woning in 2009 vernieuwd;
- Dakgoten, boeidelen en hemelwaterafvoeren van de woning zijn uitgevoerd in kunststof;
- Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2008, eigendom);
- Afzuigkap vernieuwd in 2022, de vaatwasser in 2021 en de oven in 2018;
- In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, divers binnenschilderwerk in 2021/2022;
- Vloer woon- en eetkamer belegd met laminaat en plavuizen in alle overige ruimten beneden.


Locatie, dorp en omgeving:
Nieuw-Buinen (in het Drents: Nei-Buun) heeft circa 4.900 inwoners, valt onder de gemeente Borger-Odoorn en grenst aan Stadskanaal, dat tot de provincie Groningen behoort. In de 19e eeuw is het dorp ontstaan tijdens de vervening ten oosten van Buinen; een nieuw lintdorp langs de Buinermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt op zo’n 8 kilometer afstand van Stadskanaal.
In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Aldi), bakker, 4 basisscholen (OBS Nieuw-Buinen 75, OBS De Poolster, PCBS De Klister en PCBS Nieuw-Buinen), kinderdagverblijven, kleinschalige woon-werkgemeenschap, woon- en zorgcentrum De Wanne, huisartsenpraktijk Noorderbreedte, fysiotherapiepraktijk, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, dorpshuis, bibliotheek, horecagelegenheden, cafetaria, bloemenboetiek, kleinschalige bedrijventerreinen, tankstation, tuin- en gereedschapswinkel Onrust, bouwbedrijf, computer speciaalzaak (naast de woning), houtzagerij, garagebedrijven en woon-/interieurwinkel Hero Haak.
In Nieuw-Buinen zijn er regelmatige busdiensten (lijn 24) richting Borger en Stadskanaal. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N374 en N33.

Voor alle overige voorzieningen zijn Stadskanaal en Borger het dichtstbij. Beide dorpen met een goed winkelaanbod en de wekelijkse markt op zaterdag in Stadskanaal. Ook word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurantjes tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Stadskanaal het Geert Teis theater en voor een bioscoopbezoek ligt Smoky er nagenoeg tegenover. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, op slechts 8 km afstand. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video op funda.nl of marcelvandammakelaardij.nl krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen je verwachtingen worden overtroffen.

Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: juni a.s.


Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
906 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas Kombi Kompact HR 36/30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-10-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borger P 284
Oppervlakte
906 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
625 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
675 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Zuiderdiep 265 Nieuw-Buinen

naar Zuiderdiep 265 Nieuw-Buinen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand