Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zuiderdiep 106 VALTHERMOND

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim, vrijstaand wonen in een omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer! Enigszins verscholen achter een hoge laurierhaag, staat dit verrassend ruim vrijstaand, hoogbouw jaren ‘60 woonhuis met vrijstaande schuur, garage en een voor meerdere doeleinden geschikte stacaravan op een kavel van maar liefst 1.415 m2 eigen grond. Het huis heeft een uitnodigende en aantrekkelijke uitstraling door de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Ruim, vrijstaand wonen in een omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer!

Enigszins verscholen achter een hoge laurierhaag, staat dit verrassend ruim vrijstaand, hoogbouw jaren ‘60 woonhuis met vrijstaande schuur, garage en een voor meerdere doeleinden geschikte stacaravan op een kavel van maar liefst 1.415 m2 eigen grond.

Het huis heeft een uitnodigende en aantrekkelijke uitstraling door de witte gevels in combinatie met de deels groene, onderhoudsarme betimmering van de achter(boven)bouw.

Het is een heerlijk licht huis, die omstreeks 1960 is gebouwd en begin jaren ‘90 is verbouwd en vergroot met het doel om de leefruimte flink te vergroten. Dat is zeker gelukt! Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de vertrekken op de eerste verdieping optimaal te benutten zijn.

De forse achtertuin van ruim 50 meter diep en 20 meter breed heeft voor een ieder veel mogelijkheden te bieden. Het betreft nu een groot grasveld met diverse opstallen, maar een echte tuinliefhebber weet hier wel raad mee; siertuin, moestuin, tuinkas, vijver, behoort allemaal tot de mogelijkheden. Er is ook meer dan voldoende ruimte voor een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen.

Naast de woning ligt een oprit die doorloopt tot aan de garage/schuur. Het gemak dus om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren en daarnaast nog openbare parkeergelegenheid voor het huis.

De vrijstaande damwand garage/schuur van 7.29 x 4.65 is in 1997 gebouwd, binnen afgewerkt met gipsplaten aan de wanden, de vloer is uitgevoerd in beton, er is elektriciteit aanwezig, deels voorzien van zolderberging en toegankelijk middels dubbele deuren; 2.65 m1 hoog en 2.55 m1 breed.

De vrijstaande houten garage heeft als afmeting 5.75 m1 x 3.91 m1 en heeft aan beide zijden een overkapping waar bijvoorbeeld de aanhanger droog gestald kan worden.

Daarnaast staat in de achtertuin een stacaravan van circa 7.17 x 2.36 meter die in het verleden werd gebruikt als gastenverblijf en chill-ruimte voor de kinderen van eigenaar. Het heeft een zitkamer met open keuken, 2 vaste kasten en slaapruimte. Eventueel ook ideaal als werkruimte! Oftewel volop mogelijkheden in een sfeer van rust en ontspanning door de vrijheid en gewaarborgde privacy.

Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn prima op de fiets te doen. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp, maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets.

Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis), sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openluchtzwembad. Alle deze voorzieningen bevinden zich binnen een straal van circa 2-3 km.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen.

Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte landerijen, boswachterijen en heidevelden is op ca. 4 km afstand gelegen. Oftewel je laat de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van jouw Drentse leven uitmaken. De vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

INDELING:

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; voorraadkelder; ruime, L-vorm woonkamer (37 m2) voorzien van merbauhouten parketvloer (die doorgelegd is in de hal en keuken) en open haard met fraaie schouw die tijdens koudere dagen bijdraagt aan een gezellige en warme sfeer; eetkeuken (14 m2) met keukenruimte in hoekopstelling en qua apparatuur uitgerust met koel-/vrieskast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron; bijkeuken met deur naar buiten, opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en tenslotte de toiletruimte.

Verdieping:
overloop; 4 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastekamer; badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor prettig daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Zolder:
bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: circa 1960, begin 90-er jaren verbouwd en vergroot
- Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
- Externe bergruimte: garage en schuur: 57 m2
- Inhoud: 547 m³
- Perceeloppervlakte: 1.415 m²
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, keuken en 4 slaapkamers)
- Definitief energielabel: F

Extra info:
- Verwarming middels cv-gasinstallatie via een Intergas combiketel (type: Kompakt HRe 36/10, bouwjaar 2011, eigendom)
- Zadeldak met houten dakbeschot en gedekt met keramische dakpannen
- Dakisolatie
- Houten gevelkozijnen met dubbele beglazing waarvan een aantal ramen lek zijn
- De diepe en beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten
- Gezellige, groene en bosrijke omgeving

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis en de plek jou te bieden heeft. Houd wel rekening met een update op basis van de hedendaagse woonwensen.
Wanneer je zelf handig bent of handige vrienden hebt, dan kun je in eigen beheer, naar eigen idee, smaak en portemonnee veranderingen en verbeteringen gaan uitvoeren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
1.415 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceel
432
Oppervlakte
1415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Zuiderdiep 106 VALTHERMOND

naar Zuiderdiep 106 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand