Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zuiderdiep 104 VALTHERMOND

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN! ZO'N KANS KOMT NOOIT ONGELEGEN… Bent u gesteld op vrijheid, rust en privacy? Wel vrij, maar niet in "the middle of nowhere wonen? Iedere dag genieten van eindeloze vergezichten over landerijen? Grote tuin? Voldoende buitenruimte voor de (huis)dieren? Een grote schuur van 130m2 ? Om zomaar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN!

ZO'N KANS KOMT NOOIT ONGELEGEN…

Bent u gesteld op vrijheid, rust en privacy? Wel vrij, maar niet in "the middle of nowhere wonen? Iedere dag genieten van eindeloze vergezichten over landerijen? Grote tuin? Voldoende buitenruimte voor de (huis)dieren? Een grote schuur van 130m2 ? Om zomaar een paar suggesties te noemen die deze stek te bieden heeft!

Op een ongekend mooi vrij plekje in Drenthe, aan de rustige en vrije kant van het Zuiderdiep, staat deze knusse, vrijstaande woning die gebouwd is omstreeks 1920 met vrijstaande schuur. De ligging is open; grenzend aan akkers. De tuin rondom de woning is grotendeels beschut middels groen, waardoor de privacy volledig is gewaarborgd. Aan de achterzijde is er ruimtelijk uitzicht over akkers, waarbij ieder jaargetij z'n charme heeft. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker hoef je het huis niet uit om van dichtbij te genieten van vliegend en ander natuurschoon. Landleven in optima forma en toch op niet al te grote afstand van voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
achterentree/hal met c.v.-ketel, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak, badkamer met eenvoudige douche en vaste wastafel, woonkamer met sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping:
royale overloop met een nog vrij in te delen ruimte en een slaapkamer en bergruimte.


De tuin rondom de woning is royaal te noemen en biedt meerdere kansen en mogelijkheden. Zo staat er een vrijstaande schuur die gebouwd is omstreeks 2015. De schuur is voorzien van een geïsoleerde beton vloer, een geïsoleerd dak en is opgetrokken met niet geïsoleerde damwand profielplaten. De schuur is te gebruiken voor diverse doeleinden. Zo kan iemand die graag klust, iemand die het leuk vindt om met auto's bezig te zijn of iemand die paarden wil houden er volledig zijn ei kwijt. Op dit moment zijn er 2 paardenboxen aanwezig in de schuur. De schuur is af te sluiten met een elektrische overhead deur. Terug naar de tuin heb je een mooi stuk grasland om je huis heen. Naast de schuur ligt nog een paardenbak die thans niet meer in gebruik is.


Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht- zwembad. Musselkanaal is op circa 4 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. De dichtstbij zijnde, grotere plaats met “stadse” voorzieningen is Emmen en ligt op ca. 17 km afstand. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 13 km afstand gelegen. Als je eenmaal hier je ‘thuis’ hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij!

Bijgebouw:
Vrijstaande schuur van circa 130m2; met damwand profielen opgetrokken, geïsoleerd dak en een geïsoleerde betonvloer

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 2.513 m²
- Woonoppervlakte: ca. 58 m²
- Inhoud: ca. 293 m³
- Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)

Extra info:
- Nieuw geïsoleerd dak geplaatst in 2020
- Muren van binnen uit geïsoleerd. Voor- en achterkant van oudsher steens en zijkant halfsteens muren
- Vloeren geïsoleerd
- Volledig dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur
- Centrale verwarming met een HR combiketel van 2018
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2019 uitgevoerd
- Zowel binnen als buiten keurig onderhouden
- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering
- Dichtbij goede uitvalswegen met snelle aansluiting op provinciale wegen

Een absolute aanrader! De gemoedelijke en landelijke sfeer is hier duidelijk voelbaar!

Binnen kijken? Neem contact met ons op voor het maken een afspraak.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
140 m²
Bruto inhoud
293 m³
Perceeloppervlakte
2.513 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceel
2890
Oppervlakte
2513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Zuiderdiep 104 VALTHERMOND

naar Zuiderdiep 104 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand