Welkom aan de Zanglijster 2 in Ter Apel, waar jouw nieuwe avontuur begint! Een perfecte mix van modern wonen en duurzame keuzes. Alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om jouw ‘nieuwe’ thuis te worden.
Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze ruime, moderne en instapklare woning in Ter Apel.
Deze recent verbouwde en verduurzaamde woning lijkt zo uit een woon-magazine te komen en maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe, comfort en duurzaamheid. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat ook zeker terug te zien is in het resultaat met oog voor detail, materiaal- en kleurkeuze. De gehele sfeer, zowel binnen als buiten, is een complete beleving die je zal raken zodra je het huis binnen stapt.
Wie de wijk ’t Heem in kloosterdorp Ter Apel kent, weet dat het wonen in een groene en kindvriendelijke buurt betekent dat rust ademt.
De huizen in de wijk zijn vanaf de jaren ’60 van de 20e eeuw gebouwd. De belangrijkste voorzieningen, zoals het winkelgebied, de scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. En voor kinderen zijn er openbare speelplaatsen.
Een geliefde en gezellige buurt die een gemiddelde grootte heeft met circa 1.950 inwoners en 886 woningen, mooi ingepast tussen de voormalige spoorlijn en de Nulweg, nabij recreatiegebied “Moekesgat” en natuurgebied Westerwolde waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een intiem en glooiend landschap van uitgestrekte akkerland, bossen, hei met vennetjes en beken. En hier mogen wij nu de ruime en tip top verbouwde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en garage aan de Zanglijster nummer 2 te koop aanbieden.
WONING/INDELING:
Via de ruime oprit met plek voor 3 auto’s, kom je bij de voordeur van deze ruime en instapklare (gezins)woning.
Vanuit de hal, met de trap naar de eerste verdieping, handige vaste kast, de meterkast en het toilet met fonteinmeubel, kom je in de gezellige woon- en eetkamer.
De kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een pelletkachel, die ter overname wordt aangeboden, zorgt voor extra warmte en gezellig sfeer tijdens koudere dagen. Op de vloer ligt pvc in visgraad-motief.
De modern uitgevoerde keuken in hoekopstelling is mat-antraciet van kleur en staat in open verbinding met de woon-eetkamer. De keuken is voorzien van voldoende berg- en werkruimte en uitgerust met een Grohe red heet water kraan, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap met schuin anti-hoofdstoot design. Naast de verlichting in de afzuigkap, zorgen spots in het plafond voor goed werklicht, en geven tevens een mooi sfeereffect.
De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine, droger en een vriezer en-/of extra koelkast; alle apparaten handig op een fraai betegelde verhoging geplaatst en voorzien van een werkblad. Praktische berg-/voorraadruimte is er in de bovenkasten en in de ingebouwde kast met mooie houten deuren in landelijke stijl voorzien van stoer schuifdeursysteem. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
De wanden en plafonds van de benedenverdieping zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloer is belegd met pvc in een mooie, tijdloze kleurstelling voor eigenlijk alle interieurstijlen. De plinten, binnendeuren met kozijnen in antracietkleur in combinatie met kubus wandlampen en houten interieurwand in het zwart voor de tv, waarachter alle kabels zijn verwerkt, completeert het geheel.
Ga je naar de eerste verdieping, dan vind je daar de badkamer, een separaat toilet en 4 slaapkamers, waarvan de kleinste wordt gebruikt als kleedkamer.
De badkamer is een plaatje; luxe en modern, uitgerust met een ruime douche voorzien van glazen douchedeur, draingoot en hand- en rainshower, ligbad, design-/handdoekradiator, breed badmeubel met dubbele wastafel, wand- en spiegelkast en inbouwplafondspots. De toiletruimte is in dezelfde stijl c.q. kleurcombinatie als de badkamer uitgevoerd. Op de vloer van de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
Op de tweede (zolder)verdieping is weerszijde van de overloop royale bergruimte en vind je hier ook de cv-ketel gecombineerd met de hybride warmtepomp, unit mechanische ventilatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Daarnaast is er op deze verdieping een 5e slaapkamer met prettig daglicht dankzij een dakraam die ook mogelijkheid biedt tot natuurlijk ventileren. De vloer op deze verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat als een verdieping lager.
BUITENOM:
De op het oosten gesitueerde achtertuin is heerlijk beschut vanwege een schutting, er is geen inkijk van achterburen en een tuindeur leidt naar een mandelig pad opzij. Een fijne plek om met mooie dagen lekker samen buiten te relaxen onder het genot van een hapje en een drankje.
De houten berging biedt ruimte aan allerhande spullen. En onder de aangebouwde overkapping is het goed vertoeven ook als het iets te warm of frisser wordt.
De garage, met overkapping aan de voorzijde, is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare deur en achterin geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Ideale ruimte voor diegene die de auto of gemotoriseerde tweewieler binnen wil stallen met daarnaast nog ruimte voor de fietsen. Anderzijds ook perfect als hobby-/klus-/opslagruimte.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen met vlotte aansluiting op N-wegen. In de directe omgeving vind je verschillende scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Het centrum van Ter Apel bereik je binnen no-time en heeft een gevarieerd winkelaanbod, eetgelegenheden en de wekelijkse markt is op donderdag.
Kenmerken:
– Type woning: hoekwoning
– Bouwjaar: 1972, volledig gerenoveerd vanaf december 2021
– Energielabel: A+++ (geldig tot 27-06-2034)
– Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
– Inhoud: 499 m³
– Externe bergruimte (garage en tuinberging): 27 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping garage): 8 m2
– Perceeloppervlakte: 269 m²
– Aantal kamers: 5 (woon- en eetkamer, 5 slaapkamers)
Extra info:
– Dankzij o.a. een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen die in 2022 nieuw zijn gemonteerd, lagere energielasten en bijdrage aan een beter milieu;
– Kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en horren in de draai-/kiepramen;
– Gevelisolatie middels EPS parels en het dak is van binnenuit geïsoleerd;
– Centrale verwarming middels radiatoren – aangestuurd door een slimme modulerende Elga hybride warmtepomp (bouwjaar binnen-unit: 2022 / buiten-unit: 2023) i.c.m. een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2019, eigendom)
– Voor- en achtertuin onderhoudsvrij dankzij praktische en nieuwe bestrating, tevens nieuwe houten schuttingdelen gecombineerd met betonpalen;
– Tuinberging met overkapping in 2022 nieuw gerealiseerd. De achtertuin is opzij toegankelijk via een openbaar looppad;
– Oplevering in overleg.
Kortom: Zanglijster 2 is meer dan een ideaal (gezins)huis; duurzaam, comfortabel, onderhoudsarm en een in het oog springend modern en luxe interieur, op een daalder mooi plekje, dichtbij alle gemakken qua voorzieningen.
Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Bel of mail ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
