Wie de wijk “Maarsveld” in Stadskanaal kent, weet dat het wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt betekent.
De huizen in de wijk zijn in de eerste helft van de jaren ’70 van de 20e eeuw gebouwd. Er zijn voor kinderen vele speelplaatsen, waarvan er één schuin tegenover deze woning ligt.
Een geliefde en ruimtelijke wijk, mooi ingepast in de bosrijke omgeving met recreatiegebied “Het Pagedal”, scholen en winkels op luttele afstand. En hier mogen wij nu de middenwoning aan de Korenberg nummer 12 te koop aanbieden.
Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze ruime, goed onderhouden en frisse (gezins)woning. Vanuit de hal, met de trap naar de eerste verdieping, handige vaste kast, de meterkast en het toilet, kom je in de gezellige, Z-vormige woon- en eetkamer.
De kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en er is toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
De fleurig, roodgekleurde keuken in hoekopstelling is in open verbinding met de bijkeuken en ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De aanwezige spots zorgen voor goed werklicht maar is ook zeker sfeervol.
De bijkeukenruimte is voorzien van aansluitpunten voor een vriezer en-/of extra koelkast en er is een ingebouwde kast met schuifdeuren. Naast de schuifpui in het eetkamergedeelte is er vanuit de bijkeuken ook een deur naar de tuin.
De wanden en plafonds van de benedenverdieping zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is belegd met laminaatplanken in een mooie kleurstelling voor eigenlijk alle interieurstijlen.
Ga je naar de eerste verdieping, dan vind je daar 3 slaapkamers van een goed formaat, waarvan één met wastafelmeubel, en de badkamer. Desgewenst de mogelijkheid om de wasmachine en droger in de bijkeuken of een verdieping hoger te plaatsen.
De badkamer is uitgerust met een kwartronde douchecabine, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Zowel de overloop als de de drie slaapkamers hebben laminaat op de vloer.
Ga je nog een verdieping hoger dan is er grenzend aan de overloop een berging waar de cv-ketel is geplaatst. Daarnaast is er op die verdieping een werk-/hobbykamer en een 4e slaapkamer met ingebouwde kast-/bergruimte en aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning; volledig in kunststof uitgevoerd met isolerende beglazing en een rolluik. De vloer op deze verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat als een verdieping lager.
Weer terug op de begane grond kom je via de schuifpui in het eetkamergedeelte of via de bijkeukendeur in de tuin. Deze is op het noordoosten gelegen, heeft een mooi rechthoekig formaat en is achterom te bereiken. Een heerlijke plek om met mooie dagen lekker met het hele gezin of vrienden uitgebreid buiten te chillen onder het genot van een hapje en een drankje.
De houten berging biedt ruimte aan fietsen, al je gereedschap en tuinspullen. En onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk zitten, ook als het iets te warm of frisser wordt.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de verschillende N-wegen. In de directe omgeving vind je verschillende scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Het centrum van Stadskanaal is op zo’n 10 minuten fietsen en kent een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Voor een lekkere wandeling ben je vanaf deze plek snel in het Pagebos.
Kenmerken:
– Type woning: middenwoning
– Bouwjaar: 1972
– Energielabel: B (02-05-2023 definitief gemaakt)
– Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
– Inhoud: 473 m³
– Externe bergruimte: 6 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2
– Perceeloppervlakte: 141 m²
– Aantal kamers: 5 (woonkamer, 4 slaapkamers en werk-/hobbykamer)
Extra info:
– Perfecte (gezins)woning waar je, afgezien van smaak en eisen, weinig tot niets aan hoeft te doen; het huis is klaar voor z’n nieuwe bewoners;
– Dankzij 9 zonnepanelen, die januari jl. nieuw zijn gemonteerd, lagere energielasten;
– Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR+ en HR++);
– Rolluiken voorzijde; woonkamer en slaapkamer;
– Voor- en achtertuin onderhoudsvrij dankzij praktische bestrating;
– Tuinberging en overkapping uitgevoerd in Douglashout en in 2020 nieuw gerealiseerd. De tuin is aan de achterkant afgesloten door middel van een deur;
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd;
– Centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom)
– Openbare parkeergelegenheid in de straat – openbaar groen met speelvoorzieningen schuin tegenover de woning;
– Leuke, nette en kindvriendelijke buurt.
Kortom: een ideale (gezins)woning op een mooie plek in een fijne, gemoedelijke buurt van Stadskanaal.
Is dit de woning waar je naar op zoek bent? Bel of mail snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
