Dit is met recht een buitenkans. Prachtig gelegen vakantiehuis in tip top staat met onder andere een ruime living, 3 volwaardige slaapkamers, op een heerlijke besloten kavel van 517 m2 eigen grond. Op dit kleinschalig bungalowpark ‘Boerhaarsveld’ in Schoonloo is dit misschien wel de meest mooie gestylde en goed verzorgde woning. Een pareltje, waarvan we zeker weten dat het gaat verrassen.
De vrijstaande en zeer goed verzorgde recreatiewoning op nummer 54 is nieuw gebouwd in 2004 en heeft sinds 2019 een complete metamorfose ondergaan. En het resultaat mag er zijn, met een fantastische sfeer en beleving! Hier kun je op en top genieten van je eigen, unieke stukje groene vrijheid. Dankzij de vele raampartijen is het heerlijk licht in huis en daardoor kan, als vanzelfsprekend, de omliggende tuin deel van je interieur zijn. Vele vogels en eekhoorns die rond het huis scharrelen, terwijl jij relaxt onderuit zakt op de bank. De woning heeft een zeer mooie enigszins verscholen ligging zonder verkeer voor de deur met ruime parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto’s op eigen terrein.
De omliggende tuin, met vele terrassen met de gehele dag zowel zon als schaduw mogelijkheden, is geheel omheind. Zo is de privacy optimaal gewaarborgd en kunnen honden en (klein)kinderen veilig rondlopen. Eco fruit eten, zoals pruimen en druiven uit eigen tuin, is ook mogelijk.
De inrichting is stijlvol, stoer / landelijk en tevens comfortabel.
In de grote living met 2 zalige banken, een comfortabele leren fauteuil en 4 lederen stoelen aan de grote eettafel kun je echt genieten van een goed gesprek, spelletjes, een fijn boek of een film. Een ruime zwarte buffetkast, mooie lampen en goede degelijke vloerafwerking maken de living compleet. Bij de tuindeuren bevindt zich een chaise longue waar je heerlijk een boek kunt lezen met zicht op de tuin.
Naast een bijna zeer complete en fraaie inventaris is ook de keuken met werkeiland, voorzien van barretje en mooie barkrukken met draaisysteem, meer dan royaal ingericht met (inbouw)apparatuur: losse koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap en werkblad van natuursteen.
In de bijkeuken is een tweede keukenopstelling met veel werkruimte, onder- en bovenkasten, spoelbak met warm en koud water en een oven. Tevens veel praktische kastruimte, een wasmachine (2019) en droger (2019) die achterblijven.
In 2 van de 3 slaapkamers staan boxsprings waarvan in de hoofdslaapkamer een elektrisch verstelbare Swiss Sense boxspring (160 x 200) met grote spiegel hang/legkast en in de kleine slaapkamer een basis boxspring van 2 x eenpersoons (80 x 200) met hang/legkast. De 3e slaapkamer is door eigenaar gebruikt als hobbykamer, maar ook hier is voldoende ruimte voor een 2 persoons bed. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De zeer nette badkamer is uitgerust met een douche met glazen douchedeur, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming en dimbaar achterlicht. Dankzij de aanwezigheid van een groot dakraam is het er aangenaam licht en maakt natuurlijk ventileren mogelijk naast de mechanische ventilatie (2020).
Tenslotte is er nog een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap (met slot). Hier is eventueel slaapruimte voor extra logees, met kleine kledingkast, en een afzonderlijke bergruimte waar ook de unit t.b.v. de mechanische ventilatie is geplaatst evenals de c.v.-ketel. Twee matrassen van 90 x 200 op deze etage blijven achter. Vloerafwerking betreft laminaat. De wanden in het ‘slaap’gedeelte zijn keurig afgewerkt met extra aanleg van stopcontacten en een veilig kinderrek rondom de opening van de vlizotrap. Tevens zijn er 2 grote Velux dakramen aanwezig.
Permanente bewoning is in deze comfortabele, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning (landhuis) helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is de woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. Overigens geen verhuurverplichting.
Direct aan dit knusse Bungalowpark ligt een prachtig natuurgebied met bossen, heide, zandverstuivingen, zwemplassen o.a. ’t Nije Hemelriek, Ieberenplas en een waterplas waar honden, die uiteraard welkom zijn, zich kunnen uitleven. Verder kenmerkt de omgeving zich door de vele uitgebreide fiets- en wandelpaden om er even lekker actief op uit te gaan. Om te genieten van inspiratie, cultuur, historie en/of uitdaging zijn daar o,a. Grolloo, bekend om zijn jaarlijks blues festival, waar ook het outdoor klimpark te vinden is. Of ga een gezellig dagje ‘statten’ in Assen met het Drents museum of Emmen met de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure Zoo) van Nederland. Alle noodzakelijke en handige voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de dorpen Westerbork, Schoonoord, Borger en Rolde. Het dichtstbijzijnde gelegen dorp Grolloo (2 km), heeft ook een kleine buurtsuper en fijne restaurants. Tevens is dit bungalowpark pal gelegen aan het beroemde Pieterpad. Kortom genoeg te doen en ook voldoende ontspanning te vinden.
Gunstige doch lage parkkosten; voor het jaar 2022 bedroegen de totale kosten € 778,00 + aanvullende onkosten (variabel) van € 228,00 voor onderhoud riolering en verlichting op het park.
Ieder jaar wordt er vergaderd vanuit het parkbeheer en een vrijwillige eigenarenvereniging. Er is mogelijkheid om gebruik te maken van een collectieve regeling voor periodiek grasmaaien in het seizoen. De hieraan verbonden kosten zijn circa € 200,00 per jaar.
De woning is instapklaar en wordt verkocht inclusief de volledige, op elkaar afgestemde inventaris. U kunt direct genieten en/of de woning verhuren.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande recreatiewoning
– Bouwjaar: 2004
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: 108 m²
– Inhoud: 431 m3
– Perceeloppervlakte: 517 m²
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Extra info:
– Degelijk gebouwd met kwalitatief goede materialen;
– Spouwmuur,- dak- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, volledig v.v. isolerende beglazing;
– Binnen- en buitenschilderwerk in goede conditie;
– Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2017, eigendom);
– Mechanische ventilatie, unit in 2020 vernieuwd;
– De twee slaapkamers aan de westzijde hebben toegang tot het balkon (voorzien van nieuw tegelwerk);
– Via dubbele deuren in de keuken loop je zo de tuin in met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Zelfstandige aansluitingen v.w.b. gas, elektriciteit, water, internet en kabel-tv ;
– Vrijstaande tuinhuis met overkapping (in 2022 geüpgraded qua elektra met vele stopcontacten, nieuwe hemelwaterafvoer, drainage, lampen en schilderwerk: een perfecte plek voor het creëren van een sauna, hottub of jacuzzi, waarin je lekker zou kunnen ontspannen na bijvoorbeeld een lekkere (atb) fietstocht of een wandeling;
– Vrijstaande blokhut (in 2021 geüpgraded qua elektra, lampen en schilderwerk) voorzien van een nieuwe werkbank en genoeg ruimte om fietsen, tuinspullen en gereedschap onderdak te bieden;
– Automatische buitenverlichting (bijna allen vernieuwd);
– Binnendeuren zijn in 2021 vernieuwd. Op de verdieping zijn deze deuren voorzien van sloten;
– Het dak heeft in 2022 een anti mos behandeling gehad
Droom? Werkelijkheid! Hier kun je je heerlijk terugtrekken om even weer lekker op te laden.
Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het u graag zien.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Aanvaarding: in overleg
