Vrijheid, blijheid! Indrukwekkende, vrije (rust)plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar.
Schitterend buitenaf wonen, terwijl alle denkbare voorzieningen zich op relatief korte afstand bevinden.
Deze enigszins verscholen gelegen vrijstaande woning met dubbele garage, toont een eigen karakter. Het is omstreeks 1979 gebouwd en sinds 2005 door de huidige eigenaren met smaak verbouwd, vergroot, gemoderniseerd en zijn er aanzienlijke verbeteringen uitgevoerd qua onderhoud, afwerking en comfort. En het resultaat mag er zijn, met een moderne maar warme en gezellige sfeer.
Vanuit de living is er waanzinnig uitzicht op het volledig door groen omzoomde en tevens omheinde perceel. Het perceel is royaal met een oppervlakte van circa 5.700 m². Bij uitstek een uitstekende locatie om te genieten van de rust, ruimte en de natuur. Dieren als reeën, fazanten, konijnen en (roof)vogels zijn hier vaak te signaleren. Ieder jaargetijde geeft hier weer een andere fantastische aanblik.
Hier is landelijk wonen perfect te combineren met ruimte vragende (dieren)hobby’s. Aan de achterzijde ligt namelijk een flink stuk gras, waar desgewenst ruimte is voor een rijbak.
Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in je eigen besloten (bos)tuin de rust van de natuur letterlijk op je in kunt laten werken. Zowel aan de voor- als achterzijde is er ruimtelijk uitzicht over een agrarisch landschap. De voorgelegen weg is niet heel druk qua verkeer en leidt de ene kant op naar Odoorn en de andere kant op ga je richting Kibbelveen en Schoonoord.
Ook voor (klein)kinderen is de tuin een waar paradijs waar ze zich optimaal kunnen vermaken.
Achterin de tuin is een houtstek gerealiseerd waar een aanzienlijke houtvoorraad kan worden gestald. De aanwezige houten berging is ideaal om bijvoorbeeld het tuingereedschap in op te bergen.
Voor de garage en naast de woning ligt een ruime oprit, geschikt om meerdere auto’s en/of caravan, camper of aanhanger te parkeren. De oprit is af te sluiten middels een dubbele, elektrisch bedienbare poort.
Indeling woning:
Begane grond:
Overdekte voorentree – hal met trapopgang naar de verdieping – toilet met fontein – meterkast – badkamer uitgerust met bad/douchecombinatie, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots – 2 slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast – ruime woonkamer met mooie eikenhouten vloer, rookafvoerkanaal t.b.v. een houtkachel en schuifpui naar terras – half open keuken met strak uitgevoerde Bulthaupt hoekkeuken, voorzien van roestvrijstalen werkblad en inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast – bijkeuken met entree en inbouw(schuifdeuren)kast voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is tevens de cv-ketel geplaatst – binnendoor bereikbare, dubbele garage (in spouw uitgevoerd) met smeerkelder, elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, gootsteen, verwarming en vaste trap naar zolder voorzien van dakkapel; door huidig eigenaar in gebruik als werk-/kantoorruimte met waanzinnig mooi vrij uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen.
Verdieping:
Overloop met doorgang naar grote bergruimte – slaapkamer met prettig lichtinval en vaste (kleding)kast. Door het realiseren van een dakkapel is er extra (woon)ruimte te creëren.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woning
– Energielabel: C
– Bouwjaar: 1979, in 2014 vergoot middels uitbouw aan de achterzijde
– Perceeloppervlakte: circa 5.700 m² middels 3 kadastrale percelen waarvan één nog exact wordt uitgemeten door het kadaster
– Inhoud: 720 m³
– Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
– Overige inpandige ruimte: 57 m2
– Externe bergruimte: circa 16 m2
– Aantal kamers: 5 (woonkamer, 3 slaapkamers en kantoor)
Extra info:
– Degelijke, traditionele bouwwijze;
– Houten gevelkozijnen, pui woonkamer in kunststof uitgevoerd en voorzien van schuifpui;
– Zonwering terras middels elektrisch bedienbaar uitvalscherm;
– Dakkapel op de zolderverdieping van de garage gerealiseerd in 2007 en voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas);
– Gevel,- dak- en vloerisolatie;
– Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Bosch HR combiketel (bouwjaar: 2006, eigendom), die tevens zorgt voor warm water;
– In de living zorgt de houtkachel (ter overname aangeboden) voor gezellige extra warmte;
– Vaatwasser vernieuwd in 2020, de koelkast in 2021 en de afzuigkap in 2022;
– 6 zonnepanelen, geplaatst in 2012;
– Een grondwaterbron gecombineerd met een sproei(pop-up)systeem geeft je de mogelijkheid om op warme dagen de tuin te besproeien;
– Aangesloten op het elektriciteit-, gas- en waternet en gemeentelijk riool. Glasvezel ligt voor aan de straat. Huisaansluiting dient nog te worden aangevraagd en aangelegd;
– De bomensingel zorgt voor beschutting en absolute privacy;
– In de tuin staan 3 walnotenbomen, een hazelnoot, appel- en sierappelboom;
– Voor liefhebbers van vissen ligt het Oranjekanaal op een paar honderd meter afstand;
– Dankzij twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen.
Info dorp en omgeving:
Odoornerveen betreft een klein dorp met ongeveer 420 inwoners, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en ligt tussen Odoorn en Schoonoord, aan de rand van de Hondsrug. Het UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door schitterende boswachterijen, heidevelden en landerijen, kun je optimaal van genieten op deze plek.
Het huis ligt is op ca. 2 km afstand van Odoorn en op ca. 5 km van Schoonoord; beide dorpen met de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, slager, basisscholen en kinderopvang, maar ook overige (medische) voorzieningen zijn aanwezig in beide dorpen. Emmen ligt op ca. 8 kilometer afstand met uitgebreide voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer (bus- en treinstation).
Ook voor huis- en overige dieren zijn er voldoende klinieken in de buurt, onder andere dierenkliniek Arts & Dier in Klijndijk die op circa 3 km afstand is gelegen.
Centraal punt in Odoornerveen is het dorpshuis ‘de Miet’ vanwaar allerlei activiteiten ontplooid worden. Kijk voor meer informatie hierover op de site odoornerveen.info.
De mogelijkheden rondom Odoornerveen zijn groot: een uitdagende 18-holes golfbaan, openlucht zwem(bos)baden in Exloo en Noord-Sleen, professionele paardrijfaciliteiten, diverse sportverenigingen en dergelijke. Voor de natuurliefhebber zijn er volop mogelijkheden in de omliggende boswachterijen, heidevelden met de unieke hunebedden, uitgebreide wandelmogelijkheden, fietspaden en atb routes.
Mocht je deze droomplek toch soms moeten verlaten, dan bereik je via snelle en goede uitvalswegen onder andere de N381, N34, A28 of A37), die je met de rest van Nederland verbinden.
Wanneer je op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar je zo in kunt en gesteld bent op rust in een landelijke en groene omgeving, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Een heerlijk huis met prachtige tuin om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt.
Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis in combinatie met de locatie krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak, het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
