VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN EN GARAGE GELEGEN OP EEN VRIJE HOEKLOCATIE
Op zoek naar vrijstaand huis met energielabel A? Met een praktische aangebouwde bijkeuken en garage? Ruime parkeergelegenheid op eigen erf? Een heerlijke tuin met ontzettend veel privacy? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse voorzieningen op niet al te grote afstand? Op korte afstand van Emmen met uitgebreide voorzieningen? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos en heide op loopafstand?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
Mooie hoekligging met veel vrijheid in een ruim opgezette woonwijk van het Drentse Esdorp Odoorn. De voorkant grenst aan een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.
Het dorp Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1910 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp onder andere een openbare basisschool, sporthal, diverse sportgelegenheden, bibliotheek, supermarkt, warme bakker, twee drogisterijen, meerdere kapsalons, brocante woonwinkeltjes, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon en diverse hotels en restaurants. Overigens vind je in het aangrenzende dorp Exloo onder andere een openlucht zwembad, 18-holes golfbaan en een hippisch centrum. Voor alle overige voorzieningen is Odoorn voornamelijk georiënteerd op Emmen dat op ca. 8 kilometer afstand is gelegen.
De natuurliefhebber komt in Odoorn volledig aan zijn trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden op de prachtige Hondsrug. Wandelen, fietsen, skeeleren, mountainbiken; het kan allemaal. Odoorn: een groen dorp in een prachtige omgeving!
Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal kom je in de gezellige en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. De keuken is eenvoudig maar functioneel. Via de praktische bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van witgoedapparatuur is de garage met zolder bereikbaar.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is tevens de praktische berging bereikbaar.
De aangebouwde stenen garage heeft als afmeting 6.21 m¹ x 3.42 m¹. Een ideale ruimte om de binnen te zetten of te gebruiken als klus of bergruimte. Enorm voordeel is dat er nog een ruime zolder op de garage zit voor het opslaan van de niet dagelijkse spullen. Voor de woning ligt een royale, bestrate oprit met ruimschoots de gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren.
Aan de achterkant en zijkant van de woning ligt een ruime en beschutte tuin. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je buiten in de tuin lekker ontspannen genieten van de heerlijke rust.
KENMERKEN
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 41 m²
Inhoud: 572 m³
Perceeloppervlakte: 462 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: A
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, U-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, hoekkeuken met eenvoudig keukenblok met (inbouw)apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en c.v.-ketel, garage met zolder.
Eerste verdieping:
Overloop, praktische bergruimte, 3 slaapkamers, keurige badkamer (geheel betegeld) met doucheruimte, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel.
Vliering:
Bergruimte
Extra info:
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– Geheel v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
– Centrale verwarming via een Nefit Proline HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom)
– Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Verkeersluwe en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen
– Zowel binnen als buiten keurig netjes onderhouden
Binnen kijken?
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
