COMPLEET GEMODERNISEERDE 2-/1 KAPWONING (SEMI-BUNGALOW); SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.
Deze knusse en compacte woning is ideaal voor één- of tweepersoonshuishouden(s) en ligt aan een rustig straatje, enerzijds dichtbij de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, anderzijds ben je binnen 10 minuten in de vrije natuur met uitgestrekte bossen en heidevelden.
In 1965 is de woning gebouwd en nadien is de woning uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. De woning heeft qua keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en plafonds een goede update gehad in 2015. Ook aan verduurzaming is gedacht want er liggen op dit moment 8 zonnepanelen op het dak.
INDELING:
Achter de voordeur tref je de hal met rechts de meterkast, deur die naar de slaapkamer leidt, toiletruimte en links bereik je de uitgebouwde woonkamer met aangrenzend de open keukenruimte, voorzien van een moderne inbouwkeuken die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via de keuken bereik je de verdieping middels een vaste trap en loop je door naar de bijkeuken met c.v.-ketel en deur naar de achtertuin. Loop je rechtdoor dan kom je in de vernieuwde badkamer aan, uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.
Boven vind je een overloop met praktische bergruimte, een werk/hobbyruimte en een tweede slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is het aangenaam licht.
De vrijstaande houten garage/schuur heeft als afmeting 5.95 x 3.22 meter en is in prima staat. Een ideale ruimte om de auto onderdak te zetten of te gebruiken als klus of bergruimte. De tuin is trouwens op het zonnige zuidwesten gesitueerd en voorzien van een overkapping.
De voortuin is vrij diep, zodat in de woonkamer privacy gewaarborgd is. Naast de woning ligt een lange oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een caravan of een camper.
Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur? Binnen een paar minuten vanuit huis loop je in het bos voor een wandeling, een lekker rondje hardlopen of een ritje op de fiets.
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.
En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.
Zo biedt wonen in Odoorn je het beste van twee werelden. Ontspanning en rust als basis en de drukte van alle dag op niet al te grote afstand.
Kenmerken
– Type woning: 2-/1 kap woning (type: semi-bungalow)
– Bouwjaar: 1965
– Energielabel: D
– Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
– Externe bergruimte (garage/schuur): 18 m²
– Inhoud: 361 m³
– Perceeloppervlakte: 363 m²
– Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers en 1 werk/slaapkamer)
Extra info:
– Houten kozijnen, deels voorzien van HR++ dubbele beglazing
– Bodemisolatie aanwezig
– Gemetselde spouwmuren
– Dakisolatie aanwezig
– Pannendak gezamenlijk met de buren van nr. 13 in 2008 vernieuwd
– Centrale verwarming middels een Atag HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
– 8 zonnepanelen aanwezig (305WP) uit 2018/2019
– Nieuwe meterkast en elektra
– Overkapping in de achtertuin voorzien van epdm dakbedekking
– Ruim opgezette en geliefde buurt, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners
Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning waar je in principe helemaal niks meer hoeft aan te doen? Dan nodigen we je graag uit om de woning eens rustig te bekijken.
Aanvaarding: in overleg, direct beschikbaar
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
