Een bijzonder fijn LEVENSLOOPBESTENDIG huis met verrassend veel m² woongenot en ENERGIELABEL A+++
Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage en carport ligt in een zeer rustige en ruim opgezette buurt van het gezellige en gemoedelijke Drentse brinkdorp Odoorn. Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met schitterende boswachterijen en heidevelden. De vrijheid en de rust die over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven!
Toegepaste vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing (deels HR++) een warmtepomp en andere duurzame keuzes hebben geleid tot een uitstekend Energielabel A+++. Maar liefst 30 zonnepanelen wekken ruim voldoende elektriciteit op. Dat is nog eens een prettig vooruitzicht ten aanzien van uw energierekening en wordt er tevens een bijdrage geleverd aan een beter milieu.
Rondom de woning is een ruime tuin: aan de achterkant ligt een mooie brede tuin met diverse bomen, struiken, vaste beplanting, betegeld terras en looppaden. Aan beide zijden van het huis is de ruimte voldoende breed en de voortuin is behoorlijk diep. Er zijn diverse mogelijkheden voor een eigen, individuele wijze van gebruik, bijvoorbeeld als siertuin zoals nu het geval is, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen. Ook voor (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig.
De aangebouwde garage biedt onderdak voor uw auto, motor of de fietsen en daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig; ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Naast de woning is een royale carport aanwezig en een tuinschuur.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970, in loop der jaren verbouwd/gemoderniseerd, is zowel van binnen als buiten goed onderhouden en kan direct worden betrokken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met ruime garderoberuimte, meterkast, toilet, woonkamer, werkkamer/kantoor, royale slaapkamer met 4 inbouwkasten, badkamer met douche en dubbele vaste wastafel, keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak, tussenhal met kelder en doorgang naar de garage.
Verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met veel bergruimte en 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op 1 van de slaapkamers bevindt zich een aparte ruimte waar de warmtepomp, buffervat en omvormer zich bevinden.
Om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s voor een completere indruk!
Info dorp en omgeving
Leven in Odoorn betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelpaden en dit alles ligt werkelijk om de hoek.
De woning ligt dichtbij de dorpskern. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, basisschool en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals een goede busverbinding (lijn 59) met Emmen, diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, woonzorgcentrum (Paasbergen) en brocante woonwinkeltjes zijn aanwezig. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N381, N34 of A37. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van bosbad “de Leewal” in Exloo (op 2 km afstand en een van de mooiste en duurzaamste zwembaden in de provincie) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Maar even heerlijk in de omliggende, uitgestrekte natuur te wandelen, hardlopen of mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden. Voor de paardenliefhebbers en golfliefhebbers onder ons, heeft Exloo een hippisch centrum en een 18-holes golfbaan.
Kortom: een heerlijk verduurzaamd huis in een prachtige omgeving en dichtbij alle denkbare voorzieningen!
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande semi-bungalow
– Bouwjaar: 1970, in loop der jaren gemoderniseerd.
– Woonoppervlakte: 163m²
– Inhoud: 739m³
– Perceeloppervlakte: 751 m²
– Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
– Energielabel: A+++
Extra info:
– Traditionele bouwaard met degelijke bouwmaterialen
– De woning is volledig voorzien van kunststof goten/boeidelen
– Gemetselde spouwmuren voorzien van isolatie
– Deels houten en deels kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
– 30 zonnepanelen (eigendom)
– Groepenkast vernieuwd
– Uitbouw aan de zijkant met prachtige kantoor/werkkamer
– De woning wordt verwarmd middels een Hitachi warmtepomp uit 2018
– Carport aan de zijkant voor meerdere auto’s
– Verrassend en praktisch ingedeeld huis
Voelt u zich aangesproken door de mogelijkheden die dit huis en de plek u te bieden heeft?
Wij stappen graag met u over de drempel om u kennis te laten maken met dit prachtige huis met mogelijkheden en dito locatie.
Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.
Disclaimer
De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
