Herkenbaar? Soms zijn de wooneisen zo specifiek binnen een bepaalde prijsklasse, dat er maar zelden een huis te koop komt die voldoet. Totdat een unieke kans zich onverwacht voordoet!
Een comfortabel en een in 2021 volledig verbouwd huis met sfeer dat vooral gezelligheid en warmte uitstraalt in combinatie met een vrije en landelijke ligging, op een ruime kavel van 1.865 m² eigen grond. Deze vrijstaande bungalow met vrijstaande schuur aan de Exloërweg 17 is er zo één.
Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden. Vrijstaand wonen in een volledig verbouwd en verduurzaamd huis met het gehele woonprogramma op de begane grond.
Wonen aan de rand van het dorp, waarbij de landelijke en uiterst rustgevende omgeving je moeiteloos bij je dagelijkse leefomgeving betrekt, met alle dagelijkse voorzieningen op luttele afstand. De omliggende tuin biedt voor een ieder vele mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een siertuin, moes- of kruidentuin, een lekkere speelplek voor (klein)kinderen, maar ook voor kleine dieren is voldoende ruimte aanwezig. De achtertuin is op het westen gesitueerd met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De tuin is recent helemaal over de kop geweest, waarborgt optimale privacy en heeft verschillende zon- en schaduwplekjes.
Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen geeft de tuin je het onbetaalde gevoel midden in het groen te wonen en toch dichtbij alle voorzieningen in het dorp.
Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en ondertussen word je toegezongen door de vogeltjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
Voor, naast en achter de woning ligt een ruime, verharde oprit, geschikt om meerdere auto’s te parkeren
De woning is omstreeks 1952 gebouwd en in 2021 verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd met hedendaags wooncomfort. Als je op zoek bent naar een huis waar je helemaal niks meer aan hoeft te doen, die zowel binnen als buiten volledig is vernieuwd, is dit een uitgelezen kans!
INDELING:
Begane grond:
entree/hal, meterkast, 2 slaapkamers met vernieuwde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel met meubel, riante living, ouderslaapkamer met aansluitend een schitterende 2e badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet, kelder, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast, bijkeuken met achterentree. wasmachine aansluiting en c.v.-ketel, vernieuwd toilet.
Verdieping:
Zolderruimte middels losse trap bereikbaar en geschikt voor het opslaan van spullen die je niet alle dagen nodig bent.
Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar ter plekke word je blij verrast en zullen je verwachtingen worden overtroffen.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woning (type: Bungalow)
– Bouwjaar: 1952
– Perceeloppervlakte: 1865m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m²
– Externe (berg)ruimte: 24m2
– Inhoud: 626 m³
– Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
– Energielabel: A
Extra info:
– Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing
– 16 zonnepanelen (400wp) aanwezig geplaatst in 2023
– Dak van binnenuit geïsoleerd met PUR-schuim.
– Vloeren begane grond in zijn geheel vervangen met schuimbeton en vloerverwarming in 2021
– 2 airco’s geplaatst in 2022 (koelen en verwarmen)
– Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
– Alle elektra in de woning is in 2021 vernieuwd
– Dakpannen oude gedeelte in 2021 volledig vernieuwd
– Aangesloten op onder andere het elektriciteits,- gas- en waternet alsmede gemeenteriool
– De gehele bungalow is voorzien van een nieuwe (2021) laminaat vloer
– Vrijstaande stenen schuur (eenvoudig) met aangebouwde berging/overkapping aanwezig aan de achterkant
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper, caravan of aanhangers.
Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.910 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals horecagelegenheden, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, gehoorspecialist, twee kapsalons, fietsenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden; toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km afstand) of meld je in de sporthal in het dorp voor de diverse sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten het bos voor een wandeling, lekker rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike.
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.
Deze bungalow valt in woorden niet volledig te beschrijven. Daarom plannen wij graag een afspraak met je in voor een rondleiding, zodat je zelf de prachtige ligging evenals de luxe van het huis en de ruimte kunt ervaren.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
