Royaal gezinshuis, goed geïsoleerd & modern qua afwerking!
Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning werd in 1976 gebouwd en is in 2003 uitgebouwd met een prachtige woon-/leefkeuken. Vanaf 2012 is de woning op diverse punten en op fraaie wijze gemoderniseerd naar de wooneisen van deze tijd.
Dit huis heeft net iets meer te bieden in vergelijking tot menig soortelijke tweekapper: o.a. een aangebouwde garage, een uitgebouwde woonkeuken, een tuin op het zuiden en een fraaie overkapping met schuurruimte uit 2015. Dit heeft zeer zeker een positief effect op het woongenot!
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden.
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.
En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.
Terug naar de woning….
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met sfeervolle houtkachel, uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin, keuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, quooker en koelkast, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, moderne badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, c.v.-ruimte en berging.
Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
BUITENOM:
De tuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een heerlijke overkapping (2015) met schuur en lounge gedeelte en een houtopslag.
Kenmerken:
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1976
• Inhoud: 606 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m²
• Overige inpandige ruimte: 21 m2
• Externe bergruimte: 9 m2
• Perceeloppervlakte: 440 m² eigen grond
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
• De woning is grotendeels voorzien van spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
• Houten gevelkozijnen en buitendeuren v.v. dubbele beglazing
• In 2006 zijn er nieuwe geglazuurde dakpannen aangebracht
• Verwarming middels Intergas HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
• Badkamer en toilet in 2015 vernieuwd en gemoderniseerd
• Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
• Bosrijke omgeving
Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse!
Binnen kijken?
Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
