RUIME 2-/1 KAP WONING GELEGEN IN EEN AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING!
Op zoek naar goed gemoderniseerd huis? Een praktische aangebouwde bijkeuken/berging? Parkeergelegenheid op eigen erf? Een royale achtertuin? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige dorpsvoorzieningen op niet al te grote afstand? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos op korte afstand?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
Als je eenmaal hier je ’thuis’ hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van schitterende boswachterijen, de heidevelden en uitgestrekte landerijen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De vrijheid en de rust die over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven!
Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de gezellige en lichte woonkamer binnen. De royale woonkeuken is gericht op de beschutte achtertuin die op het noordoosten is gesitueerd. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst, deze is in de hoek opgesteld met onder- en bovenkasten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken/berging en deur naar de tuin. De tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse terrassen, gazon, moderne overkapping met schuur en borders met beplanting.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator.
Vanaf de overloop bereik je middels een vaste trap de zolderetage met voorzolder voorzien van bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is op deze woonlaag een vierde slaapkamer gerealiseerd met eveneens berging achter afgetimmerde knieschotten.
De garage is omgebouwd tot bijkeuken/berging. Hij is van binnenuit geïsoleerd en hier bevinden zich onder andere de wasmachine- en droger aansluitingen. Anderzijds is deze ruimte ook ideaal als werk-/hobbyruimte in combinatie om je tuingereedschap en overige spullen onderdak te bieden. Voor de bijkeuken/berging ligt een royale, bestraatte oprit met plek om 4 auto’s te parkeren en er is openbare parkeerruimte in de straat voor bezoek.
Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Het dorp ligt in UNESCO Geopark de Hondsrug – een uniek natuurgebied met archeologische en landschappelijke waarden dat je te fiets of wandelend het beste ontdekt.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker, een openbare basisschool en kinderopvang.
Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boule baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, een bloemen-/homedecoratiewinkel en woonzorgcentrum De Paasbergen.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Onlangs is een nieuw sportpark in het dorp in gebruik genomen dat beschikt over vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 25 oktober.
Op slechts enkele honderden meters afstand van bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kunt je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent.
Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon?
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.
En houd je van stadse dynamiek?
Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een divers winkelaanbod, trein-/busstation en verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een filmpje pakken kan er ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een leuke voorstelling in het Atlas theater.
Ook staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland.
Odoorn is gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je het wat verderop wilt zoeken, dan bereik je met de auto vlot de N34 met aansluiting op de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Verkies je openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen
Kortom een mooie ligging in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.
Kenmerken:
– Type woning: 2-/1 kap woning
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlakte: 129 m²
– Inhoud: 455 m³
– Perceeloppervlakte: 297 m² eigen grond
– Energielabel: A
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Traditionele bouwaard
– De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd
– Zowel binnen als buiten keurig netjes onderhouden
– De keuken is vernieuwd in 2020 en luxe uitgevoerd
– De badkamer en toilet zijn niet nieuw maar hebben een upgrade gehad
– In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst van 400 WP per paneel
– In 2021 is de spouwmuur van de woning nageïsoleerd
– Grotendeels HR++ beglazing
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Centrale verwarming via een Nefit Proline HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom) en mogelijkheid tot verwarmen/koelen middels de 2 aanwezige airco’s.
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde van de woning
– Gezellige, verkeersluwe- en kindvriendelijke buurt
– Op korte afstand van bos en de dorpskern
Kom binnen kijken en laat je aangenaam verrassen!
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.
Disclaimer
De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
