Marcel van Dam Makelaardij

Odoorn – Asterstraat 6

Koopprijs
€ 489.000,- k.k.

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte levensloop-bestendige woning voor iedereen die voor nu en in de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels u ’s ochtends wakker zingen, u in alle rust naar de bakker in het dorp fietst voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen en vrije vergezichten over de akkers, te genieten van uw ontbijt. Zin om een heerlijke natuurwandeling te maken? Vanuit de tuin wandelt u zo het Drents Landschap/Unesco Global Erfgoed Geopark in met unieke waarden o.a. talloze prachtige doorkijkjes en stillevens, vijvers en hunebedden. Historie en een bron aan inspiratie in alle stilte!

Het is fijn wonen aan de rand van het gemoedelijke zanddorp Odoorn, waar u heerlijk de ruimte en vrijheid ervaart, terwijl alle voorzieningen in het dorp zich op korte afstand bevinden. Het is volop genieten van een bijzonder fraai ruimtelijk zicht aan de voorzijde en achter over bosomrande akkers. In de Asterstraat komt alleen bestemmingsverkeer, en de straat heeft een gedifferentieerd woningaanbod in de koopsector.
Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met inpandige stenen garage staat op een flink grote kavel van 1.052 m² eigen grond. De woning is in 1975 gebouwd, sindsdien niet intern gemoderniseerd, maar altijd netjes onderhouden en verzorgd bewoond geweest. De woning heeft een praktisch woonprogramma met o.a. een royale living van ca. 44 m2, drie royale slaapkamers waarvan één op de begane grond en een voor meerdere doeleinden geschikte garageruimte.
Sprekend over de tuin rondom de woning: aan de achterkant ligt een mooie, riante tuin die gesitueerd is op het zonnige zuidoosten. Omzoomd door groen; bomen, struiken, vaste beplanting in borders, groot gedeelte fris gazon en betegeld terras en looppaden. Aan beide zijden van het huis is de ruimte voldoende breed en de voortuin is behoorlijk diep, met zelfs nog een extra strook Gemeentegrond direct daaraan toegevoegd. Er zijn diverse mogelijkheden voor een eigen, individuele wijze van gebruik, bijvoorbeeld als siertuin zoals nu het geval is, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen. Ook voor (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig.

Op de oprit voor de garage is plek voor drie auto’s. Door de aanwezigheid van een stenen garage van 6.35 x 3.93 meter kan er desgewenst ook een auto binnen worden geparkeerd.

En dan het huis van binnen.
Dankzij de vele ramen in het huis is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, al het groen in de tuin en de omliggende natuur deel van uw interieur zijn.

Begane grond:
Overdekte voorentree – royale hal met vide – meterkast en trapopgang naar de verdieping – toilet met fontein – badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel – slaapkamer van 16 m2 – bij binnekomst in de tuingerichte, L-vormige woonkamer wordt u verrast door de ruimte en stroomt het licht u tegemoet door de grote ramen aan 3 zijden en tevens zicht op de tuin. De aanwezigheid van een haard maakt het mogelijk om tijdens gure dagen te genieten van extra behaaglijke warmte en dit draagt ook zeker bij aan een gezellige, warme sfeer. Via een loopdeur is er toegang tot het terras. De keukenruimte is af te sluiten van de woonkamer en heeft eveneens prachtig zicht op de achtertuin, en is voorzien van de oorspronkelijke keuken met dubbele spoelbak en (inbouw)apparatuur, te weten: een oven (defect), gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser.
De bijkeuken grenst aan de keuken, met binnendoor toegang tot de garage. In de bijkeuken zijn aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast en er is een gootsteen met koud water.
De garage is voorzien van een betonvloer, een kast/werkblok en is aan de voorzijde naast een loopdeur, toegankelijk middels een stalen kanteldeur. Aan de tuinzijde bevindt zich ook een loopdeur.

Verdieping:
Overloop – inloopkast/berging – toiletruimte met fontein met tevens opstelplaats cv-ketel – twee ruim bemeten slaapkamers met praktische, afsluitbare bergruimten onder de schuine kant.

Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande semi-bungalow
– Bouwjaar: 1975
– Energielabel: C
– Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m²
– Overige inpandige ruimte (garage): 25 m²
– Inhoud: 705 m³
– Perceeloppervlakte: 1.052 m²
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
– Traditionele bouwaard;
– Gemetselde spouwmuren (m.u.v. garage);
– Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2006, eigendom);
– Glasvezelkabel ligt voorin de tuin;
– Enkele gevelkozijnen en dakgoten zijn onderhevig aan onderhoud;
– Aanvaarding: kan indien gewenst snel.

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt op de Hondsrug (sinds kort UNESCO Werelderfgoed) met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.

Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker, een openbare basisschool en kinderopvang.
Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boule baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, een bloemen-/homedecoratiewinkel en woonzorgcentrum De Paasbergen.

Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een nieuw sportpark in het dorp met vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 26 oktober.

Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kunt u zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof u altijd met vakantie bent.
Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon?

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En houdt u van de reuring van de stad?
Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fietst u in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast wordt u er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of u bezoekt een theatervoorstelling in het Atlas theater.
Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum.

Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Droom? Werkelijkheid!

Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet men gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient.

Voelt u zich aangesproken door de mogelijkheden die dit huis en de plek u te bieden heeft?

Wij stappen graag met u over de drempel om u kennis te laten maken met dit prachtige huis met mogelijkheden en dito locatie.

Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.

Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer
De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
156 m2
Inhoud
705 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Bungalow
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
1.052 m2
Woonoppervlakte
156 m2
Inhoud
705 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Totale oppervlakte
860 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Locatie

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Positie
Oost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
C

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein









































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!