Een zeer goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur op een landelijke locatie…
De vrijstaande woning op nummer 54 ligt op een mooi plekje in de straat; een rustig en niet doorgaand (zij)straatje van het Vledderdiep. De woning is keurig netjes onderhouden en heeft vanaf 2019 een goede update gehad waarbij onder andere de keuken en de badkamer vernieuwd zijn. Qua verduurzaming zijn alle ramen vervangen met HR++ beglazing en zijn er eind 2021 zonnepanelen geplaatst. Bedenk daarbij de prettige rust en de privacy van de tuin, en je weet dat je de dag hier goed kan beginnen en zeker goed zal afsluiten.
Een degelijk, op traditionele wijze gebouwd huis uit 1997 met vrijstaande garage/schuur en serre. Volledig geïsoleerd en zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake.
De garage/schuur van 32 m2 biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler ruimschoots in stallen. Daarnaast is er ook nog een vaste trap naar bovenliggende verdieping met hobby/klusruimte. De ruimte is thans in gebruik al atelier.
Aan de voorzijde is de garage/schuur toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en opzij via een loopdeur. De lange oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto’s, een caravan of camper.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet, slaap/logeerkamer met douchegelegenheid, royale woonkamer, serre, keuken voorzien van luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine aansluiting en vaste kast.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kast, vernieuwde badkamer (2019) met douchehoek, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.
Info dorp/omgeving:
Nieuw-Weerdinge, een ideale plek met een perfecte ligging ten opzichte van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Vanaf deze locatie is alles binnen handbereik. In Nieuw-Weerdinge vind je een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, twee basisscholen (P.C. De Bentetop en O.B.S. ’t Koppel), een huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, een sporthal, openlucht zwembad, het multifunctioneel centrum ‘De Badde’, diverse horecagelegenheden en verschillende winkels. Het openbaar vervoer, met een goed georganiseerde busverbinding, maakt het reizen binnen Nieuw-Weerdinge eenvoudig en comfortabel. Met de auto zijn er uitstekende verbindingen via diverse uitvalswegen naar provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.
Voor meer uitgebreide voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod kun je terecht in nabijgelegen grotere plaatsen zoals Ter Apel en Emmen, op respectievelijk 8,5 en 9 kilometer afstand. Beide dorpen bieden wekelijkse markten (donderdag in Ter Apel, vrijdag in Emmen) en een gastvrije sfeer in diverse horecagelegenheden, variërend van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen.
Voor liefhebbers van de natuur is het Hondsrug- en Westerwolde gebied een paradijs, met uitgestrekte bossen en heidevelden die op ongeveer 15 minuten rijden liggen. Hier vind je eindeloze fiets- en wandelpaden, waardoor je optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving. Nieuw-Weerdinge biedt dus niet alleen een scala aan voorzieningen binnen handbereik, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke schoonheid in de directe omgeving.
Kenmerken
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1997
– Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
– Externe bergruimte: 47 m2
– Inhoud: 504 m³
– Perceeloppervlakte: 715 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
– Energielabel: A
Extra info:
– Volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing HR++);
– Ook de garage is volledig geïsoleerd en deze is voorzien van een uitstort gootsteen met warm- en koud water;
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. de slaapkamer en serre;
– Centrale verwarming door middel van een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2011, eigendom);
– In december 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst van 370 WP per paneel;
– Ideale ligging: alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijk en dichtbij alle dagelijkse
voorzieningen.
Kortom: veelbelovend! Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne, rustgevende sfeer waarin je ontspannen en veilig kunt wonen, maar vooral kunt leven.
Graag binnen kijken? Neem contact met ons op voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
