Slaap- en badkamer op de begane grond – drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping – grote garage/schuur met zolder – ideale, centrale ligging aan de rand van het centrum – alle dorpsvoorzieningen op steenworp afstand.
Deze vrijstaande woning ligt aan de doorgaande weg net achter het centrum van Klazienaveen. Op de buurpercelen bevinden zich soortgelijke woningen en aan de overkant en verderop in de straat bevinden zich uitsluitend vrijstaande woningen en 2-onder-1 kap woningen. De woning is in 1951 gebouwd en in 1997 door de huidige eigenaren op de begane grond gerenoveerd en uitgebouwd met een achterhal, slaapkamer, badkamer, wasruimte en toilet. Intern is de woning sindsdien niet meer gemoderniseerd.
De garage/schuur is in 1998 nieuw gebouwd en heeft als maatvoering 6,67 m1 x 5,22 m1. Deze garage is geheel voorzien van een bergzolder (16 m2) die via een vaste trap bereikbaar is. De garage/schuur is zowel toegankelijk via een elektrisch bedienbare garagedeur, als via een loopdeur. Deze ruimte is ideaal om onderdak te bieden aan 1 of 2 auto’s en/of een gemotoriseerde tweewieler. Uiteraard ook perfect in gebruik te nemen als klus-/hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich nog een gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houten schuur, die uitermate geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Via de achterdeur tussen de garage en schuur loop je heel gemakkelijk het centrum in. De oprit naast de woning, die doorloopt naar de garage is een oprit, die gedeeld wordt met de buren van huisnummer 6.
Het perceel met een oppervlakte 480 m2 is aan de voorzijde voorzien van een siertuin en aan de achterzijde is het perceel bestraat. Achter de slaapkamer bevindt zich het terras. Desgewenst kan aan de achterzijde uiteraard een siertuin worden gecreëerd. De achtertuin is gesitueerd op het noorden.
INDELING:
Via de oprit bereik je de voordeur. Via de hal stap je direct de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van meerdere ramen. Het raam aan de voorzijde en één van de zijramen zijn voorzien van een handbediend zonnescherm. Via een open verbinding bereik je de eetkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast met 3 laden. De keuken heeft uitzicht op de voortuin en straat. Ook is via de keuken de kelder bereikbaar, waar je heel veel opbergruimte hebt om levensmiddelen koel te bewaren.
Via de achterhal met loopdeur naar de oprit bereik je de royale slaapkamer, die is voorzien van kunststof draai-/kiepdeuren en een airco. Het elektrisch bedienbare rolluik voor de tuindeuren én het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgen ervoor dat de zon niet naar binnen kan komen op warme dagen. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die is voorzien van een dubbele stoomcabine en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Verder bevinden zich in dit in 1997 aangebouwde gedeelte nog het toilet en een berging. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste (kleding)kast. De badkamer is gedateerd, maar netjes, en is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completer beeld!
KENMERKEN:
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1951, verbouwd en vergroot in 1997; garage/schuur van 1998
– Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
– Externe bergruimte (garage/schuur en schuur): 66 m²
– Inhoud 460 m³
– Perceeloppervlakte: 480 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
– Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
EXTRA INFO:
– Traditionele bouwaard
– Zadeldak gedekt met pannen
– Gedeeltelijk voorzien van vloer,- dak- en spouwmuurisolatie (nieuw aangebouwde gedeelte)
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– De dakgoten zijn uitgevoerd in zink
– Vloer begane grond gedeeltelijk in beton en hout uitgevoerd, verdiepingsvloer betreft beton
– Centrale verwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar ca. 2011, eigendom); de originele woning is voorzien van radiatoren, het nieuw aangebouwde gedeelte, waaronder het achterste gedeelte van de woonkamer, is voorzien van water gestuurde vloerverwarming en de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming
– Het winkelcentrum van Klazienaveen met alle dagelijkse en overige voorzieningen ligt direct om de hoek
WIJK/DORP EN OMGEVING:
Klazienaveen, een gemoedelijk dorp met ruim 12.000 inwoners. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. De woning aan de Jhr. M.W.C. de Jongestraat heeft dan ook een ideale ligging: lekker dichtbij de winkels en overige voorzieningen in het dorp, maar ook op niet al te grote afstand van prachtige natuurgebieden. Het nabijgelegen Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) biedt eenieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren; het kan allemaal! Met de auto bereik je binnen een paar minuten verschillende uitvalswegen en de snelweg A37 in verbinding naar zowel het zuiden en westen van Nederland als naar Duitsland (A31). Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding ook goed geregeld in Klazienaveen.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
