Met veel plezier bieden wij jou deze compacte en moderne, in 2019 gerenoveerde benedenwoning/appartement aan met buitenplaats c.q. stadstuin op het zuidoosten, in een sfeervolle straat van de Oosterpoortbuurt. Ideaal centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Centraal station en uitvalswegen. En om de hoek tref je een supermarkt, kapper, bloemist, café Merleyn en Grandtaria Friet van Piet!
Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen huis te beleven. Het beste van twee werelden dus! Mooie ligging in een rustige en gemoedelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid in de straat.
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de hal met aangrenzend de meterkast, berging met aansluitpunten voor de wasmachine en toilet met wandcloset en fontein. De gezellige living is heerlijk licht dankzij een groot raam aan de voorzijde en voorzien van fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. De basis van de woning wordt gevormd door strak gestuukte wanden en plafonds en met uitzondering van het toilet en de badkamer is de vloer in visgraadmotief belegd met pvc in eikenhout look, voorzien van een kurk onderlaag. Het hoge plafond onderstreept daarnaast het ruimtelijk gevoel.
De open keukenruimte is voorzien van een moderne en luxe keuken, uitgevoerd in matzwart, en voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur: een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en Quooker. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met en-suite badkamer met beton ciré/stuc aan de wanden en uitgerust met een douche voorzien van glazen deur, mooi houten meubel met waskom, spiegel en kranen in smaakvol mat zwarte.
Een deur in zowel de keukenruimte als de slaapkamer geeft toegang tot de buitenplaats. Een praktische houten berging biedt onderdak voor diverse spullen.
Perfecte woning voor met name de starter(s) of voor ouders die een instapklare woning zoeken voor een studerend kind!
Kenmerken:
– Type woning: benedenwoning/appartement
– Bouwjaar: omstreeks 1899
– Energielabel: D
– Woonoppervlakte: 39 m²
– Externe bergruimte: 3.2 m2
– Buitenplaats (deels overdekt): 9 m2
– Inhoud: 170 m³
– Perceeloppervlakte: 53 m²
– Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
Extra info:
– Oplevering: in overleg;
– Geen actieve c.q. slapende VvE;
– Plafondhoogte: circa 2.80 m1;
– Houten gevelkozijnen voorzien van isolerend HR++ glas;
– Begane grondvloer uitgevoerd in beton;
– Groepenkast elektra ten tijde van de verbouwing vernieuwd en tevens de aan- en afvoeren t.b.v. water en cv-installatie;
– Mechanische ventilatie in het toilet en de badkamer;
– Van binnen en buiten netjes onderhouden;
– Centrale verwarming middels radiatoren en deels vloerverwarming (badkamer + toilet), aangestuurd door een Remeha HR combiketel op basis van een huurcontract, bouwjaar 2019;
– Mogelijkheid tot parkeren in de straat middels parkeervergunning en desgewenst aan het einde van de straat in een parkeerkelder;
– Heerlijke buurt, waarbij deze straat echt op z’n mooist is in het voorjaar vanwege de aanwezige bomen met roze en wit gekleurde bloesem.
Dromen zijn niet altijd bedrog!
Binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
