VERRASSEND RUIM – GEZINSVRIENDELIJK HUIS!
Een zonnige tuin, zonder inkijk van achterburen en makkelijk te onderhouden – goed geïsoleerd – dichtbij (uitgebreide) dagelijkse voorzieningen – rustige en kindvriendelijke buurt – prachtige groene omgeving – 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Om zomaar een aantal positieve kenmerken van dit fijne huis en de locatie te benoemen.
Op een leuke en rustige plek aan een doodlopende straat met de achtertuin grenzend aan openbaar groen, staat deze RUIME MIDDENWONING met aangebouwde bijkeuken.
De ligging van het huis is perfect; rustig en veilig wonen in een gemoedelijke buurt met bewoners in een gevarieerde leeftijd, terwijl het centrum van het dorp op luttele afstand ligt!
DE INDELING IS ALS VOLGT:
Via de voortuin stap je door de voordeur in een portaal met rechts de meterkast en rechtdoor kom je in de hal met toilet, trap naar boven en deur naar de woonkamer met open keuken.
Dit huis geeft je meteen bij binnenkomst een prettig gevoel, waarbij beneden de basis wordt gevormd door een laminaatvloer en lichte, deels gestuukte wanden gecombineerd met metselwerk.
De Z-vormige woonkamer heeft een praktische provisiekast onder de trapopgang en in het zitgedeelte aan de voorkant is een hout gestookte open haard. Ga je naar de achterzijde van de kamer dan heb je daar alle ruimte voor een eethoek met zicht op en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
De half open keuken ligt ook aan de achterzijde en gaat deels schuil achter een gemetselde muur.
De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in oud roze en uitgerust met de nodige opberg- en werkruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, hetelucht oven, koelkast, gas kookplaat, motorloze afzuigkap en doorstroomboiler. Meerdere inbouwspots zorgen voor goed werklicht.
In de bijkeuken, grenzend aan de keuken, zijn aansluitpunten voor de wasmachine, droger en een vriezer en daarnaast is er nog voldoende bergruimte. Een deur geeft toegang tot de tuin met overkapping, die aan de achterkant van de bijkeuken is gebouwd. Een fijne buitenruimte die op het zonnige zuidoosten gelegen, tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert, gemakkelijk valt bij te houden en waar je lekker kunt genieten van een drankje en een hapje, bijvoorbeeld tijdens een heerlijke barbecue wat een ontspannende bezigheid is.
En een groot pluspunt; er is geen inkijk vanuit achtergelegen huizen.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de badkamer en 3 slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
De badkamer is in zeer nette staat, uitgevoerd met witte wandtegels en vinylvloer (ruitvorm met een tikkeltje vintage), in een moderne kleurcombinatie van wit/grijs/antraciet. Naast een ligbad is er ook een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen, planchet en spiegel. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor prettig daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie.
Tenslotte bereik je via een vaste trap de grote zolderverdieping, waar zich behalve een overloop en afsluitbare bergruimte v.v. cv-ketel en unit t.b.v. de mechanische ventilatie, de 2e badkamer en 4e slaapkamer met bergruimte bevindt. Ook deze slaapkamer is heerlijk licht en ruim door de aanwezigheid van een dakkapel.
De badkamer op deze verdieping is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de andere badkamer en is uitgerust met een douche en wastafel met planchet en spiegel. Het aanwezige dakraam zorgt voor daglicht en er kan natuurlijk geventileerd worden.
DORP EN OMGEVING:
Gieten is een dorp dat gelegen is op de Hondsrug, heeft ongeveer 5.000 inwoners en valt onder de gemeente Aa & Hunze. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo zijn er drie basisscholen, een middelbare school (Dr. Nassau College met verschillende opleidingen; Atheneum, Havo, Mavo, Mavo+ en Vakcollege), zwembad, gemeentehuis, notariskantoor, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, 2 huisartsen- en tandartspraktijken, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, slager, bloemist, slijterij, supermarkten (Jumbo en Lidl), Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Smart Electronics, diverse kledingzaken, tankstations, bedrijventerrein met diverse productie- en detailhandel bedrijven, etc.
De bewoners van Gieten zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en vanuit het zuiden en het westen van het land komen. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten diverse goede uitvalswegen richting o.a. grotere plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je binnen ongeveer 10 fietsminuten het OV-knooppunt met verscheidende busdiensten (Q-liner) naar de stations van voornoemde plaatsen. In de directe omgeving tref je de veelzijdige en prachtige natuur met onder andere het Zwanenmeerbos. Wonen in Gieten heeft dus vele voordelen!
Kenmerken:
Type woning: geschakelde eengezinswoning
Bouwjaar: 1987
Energielabel: B
Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Inhoud: 487 m³
Perceeloppervlakte: 182 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar: 2017, eigendom);
– Mechanische ventilatie, unit vernieuwd in 2018;
– Open haard in de woonkamer die tijdens koudere dagen bijdraagt aan een gezellige en warme sfeer;
– Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie;
– Hardhouten gevelkozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping middels dubbele (kunststof) schuiframen;
– De vloer van de begane grond is belegd met laminaat en die van de eerste en tweede verdieping met vinyl;
– De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en achterom te bereiken;
– Kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer;
– Openbare parkeerplekken in de straat.
Geef je eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plekke!
Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
