Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je ’s ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in Exloo of Valthe fietst voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. En dit is nog maar het begin van de dag. Zin om een heerlijke boswandeling te maken of een mooie toertocht op je mountainbike? Om de hoek bereik je direct het Hunzebos met talloze prachtige doorkijkjes, Hunebedden en het Sabeltandtijgerspoor; een avontuurlijke wandelroute met speelelementen onderweg. Een bron aan inspiratie, historie en uitdaging!
Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure Zoo) van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.
Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en grenst aan De Hondsrug dat een Unesco Werelderfgoed titel draagt met als officiële naam voor dit gebied: De Hondsrug UNESCO Global Geopark. Werkelijk een uniek natuurgebied met prachtige boswachterijen, heidevelden en uitgestrekte akkers.
Het landgoed is sinds 2016 uitgebreid met een nieuw level parkrecreatie; Landal PUUR Exloo met tal van exclusieve 6-10 persoons (wellness) recreatievilla’s met een Scandinavische look en een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.
De vrijstaande en goed verzorgde recreatiewoning (type Odoorn) nummer 340 is in 1994 nieuw gebouwd en staat op een perceel van 580 m² eigen grond, waar je fantastisch kunt genieten van je eigen, unieke stukje groene vrijheid. Dankzij het vele glas is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, het omliggende groen deel van je interieur zijn. Nieuwsgierige eekhoorntjes en vogels die rond het huis scharrelen, terwijl jij relaxt onderuit zakt met een goed boek.
Permanente bewoning is in deze knusse, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is deze woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden en zonder verhuurverplichting via het park.
Eenmaal over de drempel van de voordeur, sta je in de hal met rechts de 1e slaapkamer en links het toilet met fontein, de badkamer die uitgerust is met een ruime douche, wastafelmeubel en design radiator en de meterkast.
De tuingerichte living met gezellige hout gestookte sfeerhaard heeft een open keuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De ruimte waar de eettafel staat, was oorspronkelijk een 2-persoons bedstede. Een schuifpui geeft toegang tot het terras, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste verwarmde zonnestralen.
De inpandige berging is buitenom bereikbaar en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst.
Boven geeft de overloop toegang tot het 2e toilet met fontein en de 2e en 3e slaapkamer, beide voorzien van bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.
Op de eigen oprit, schuin voor de woning, kan de auto worden geparkeerd. Een tweede auto of die van je bezoek kan geparkeerd worden op de centrale parkeerplaats, vooraan op het park.
De eigenaren van de woningen (totaal 41) zijn verenigd in een actieve CVvE, Bungalows Westhof. De parkkosten bedragen voor 2023 € 890,00 inclusief BTW. Bij dit bedrag zijn onder andere de verzekeringen (opstal,- inboedel,- aansprakelijkheid- en rechtsbijstandverzekering), en onderhoud wegen inbegrepen. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om gebruik te maken van een collectieve regeling voor periodiek tuinonderhoud, onderhoud van de cv-ketel, reiniging rookkanaal en raambewassing aan de buitenzijde. De hieraan verbonden kosten zijn niet opgenomen in voormeld jaarbedrag evenals de kosten voor afvalverwijdering.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande recreatiewoning
– Bouwjaar: 1994
– Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
– Overige inpandige ruimte: 4 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 296 m3
– Perceeloppervlakte: 580 m² (eigen grond)
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Extra info:
– Instapklaar;
– Interne modernisering gedaan in 2019 waarbij o.a. het sanitair en de keuken zijn vernieuwd;
– Toilet en badkamer zijn tijdloos uitgevoerd in de kleurstelling antraciet/wit;
– Centrale verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom);
– Airconditioning (2022) op één van de slaapkamers op de verdieping;
– Dak,- vloer- en gevelisolatie;
– Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– Zelfstandige aansluitingen v.w.b. gas, elektriciteit en water, internet en kabel tv is individueel aan te vragen via Ziggo;
– Badkamer voorzien van elektrische ventilatie;
– Vloerafwerking begane grond: pvc-vloer, voor de haard in de woonkamer plavuizen, verdieping: novilon;
– Vrijstaande houten berging om fietsen, tuinspullen en gereedschap onderdak te bieden;
– Tuin gesitueerd op het zonnige zuiden;
– Ruim opgezet park, rustige en ruimtelijke plek;
– Het bos ligt letterlijk om de hoek;
– Inclusief stoffering en gedeeltelijke inventaris.
Dorp, park en omgeving:
Exloo beschikt over diverse voorzieningen zoals een Landwinkel met heerlijke, lokale lekkernijen en verse (Drentse) eitjes, Spar supermarkt, bakker, gezellige horecagelegenheden, snackbar, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, Kabouterland met volop speelgelegenheid (binnen en buiten) voor de kids, openlucht zwem(bos)bad, doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie, Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige omgeving te verkennen, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A status en kilometerslange kronkelende fiets- en wandelpaden door de natuur.
Op het park zelf zijn ook vele voorzieningen aanwezig; buitenspeeltuin, bmx-fietscrossbaan, Fletcher hotel met 51 kamers en 5 vergaderzalen, een a la carte restaurant met een diversiteit aan streek- en seizoensgebonden gerechten, midgetgolfbaan, binnenzwembad, tennisbaan, wellness & beauty center met o.a. sauna, whirlpool, solarium, Turks stoombad en een fitnesscentrum. Fietsen (ook elektrisch) zijn te huur bij het hotel.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 10 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle.
Zoek jij een plek midden in de rust en natuur? Waar je kan genieten van je eigen comfortabele vakantiewoning? Droom? Werkelijkheid! Hier kun je je in alle rust heerlijk terugtrekken om even weer lekker op te laden.
Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
