De Taxuslaan betreft een aangename en verkeersluwe straat, in een jonge, ruim opgezette, maar kleinschalige woonwijk (Noorderesch), waar je je snel welkom voelt. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners en tevens verkeersluw; slechts alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich in de straat lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van veel openbaar groen en een mooie speeltuin met diverse toestellen.
Deze moderne en goed onderhouden 2/1-kap woning werd in 1986 gebouwd en is in 2002 uitgebouwd met de intentie om de woonruimte beneden te vergrootten. Dat is gelukt; wat een fijne lichte en ruime living!
De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer.
BERGING
De aan de woning gebouwde berging is binnendoor vanuit huis bereikbaar en heeft aan de voorzijde een eigen entree, voorzien van een kunststof buitendeur. De aangrenzende bijkeuken/berging is voor meerdere doeleinden geschikt en heeft een loopdeur die je naar de tuin leidt. Op de vliering, die bereikbaar is via een losse trap, kunnen diverse spullen worden opgeborgen die niet het hele jaar nodig zijn. Tevens is hier ook de unit t.b.v. de mechanische ventilatie geplaatst.
PARKEREN
Op de oprit naast de woning kunnen twee auto’s worden geparkeerd. En ook de aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto ontbreekt niet.
Voor bezoek is er openbare parkeerruimte in de straat.
BEGANE GROND
Wanneer je de woning door de voordeur naar binnen gaat, kom je in de hal met de meterkast, licht betegeld toilet met hangcloset en fontein en deur naar enerzijds de berging en anderzijds de woonkamer.
Vanuit de hal stap je in de living (met een handige vaste kast onder de trapopgang), waar de basis wordt gevormd door een mooie eikenhouten vloer die ruimtelijk doorgelegd is in de hal en eetkamerruimte. De open eetkeuken is aan de voorkant en de woonkamer is tuingericht, voorzien van een gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt.
Vanuit de keuken kijk je links ruimtelijk van je af op de achterste gedeelten van tuinen en groen.
Aan de achterzijde stap je door de openslaande deuren de fijne, beschutte en gemakkelijk te onderhouden achtertuin op het noordoosten in, waar je na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt.
De strak uitgevoerde hoekkeuken biedt veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron met ovenfunctie. Spots onder de bovenkasten alsmede afzuigkapverlichting zorgen voor goed werklicht. De vloer in de keukenruimte is belegd met zwart/witte plavuizen.
Via de keuken bereik je de tweede hal met trap naar de verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Te bereiken via een afsluitbare tussen hal vanuit de woonkamer.
Als je de trap op loopt kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en nette badkamer in neutrale kleurstelling, uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met wandkast en spiegel met verlichting.
Qua verlichting zorgen de inbouwspots in het plafond voor goed licht en is er prettig daglicht en mogelijkheid tot natuurlijk ventileren door de aanwezigheid van een kunststof dakraam. De werkkamer is voorzien van een kunststof draaikiep raam. De vloer van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap brengt je een verdieping hoger waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger, de cv-ketel is geplaatst en opbergruimte is achter ingebouwde schuifwanden. Ook hier is het lekker licht dankzij 2 grote ramen (kunststof draaikiep ramen)1e en 2e. Op de vloer ligt tapijt.
Extra slaap- of werkkamer wenselijk? Op deze etage prima realiseerbaar!
BUITENRUIMTE
Een onderhoudsarme voortuin die in 2020 onder handen is genomen. In 2022 is de oprit, gecombineerd met het looppad naar de achtertuin nieuw aangelegd.
Een heerlijke achtertuin zonder inkijk vanuit achtergelegen huizen, in 2022 voorzien van een fantastische overkapping met inpandige berging van totaal circa 5.00 m1 x 4.00 m1, uitgevoerd in Douglashout en met pannen gedekt. Net als de voortuin is de achtertuin onderhoudsvriendelijk vanwege grotendeels praktische bestrating. Rondom de vijver is het groen aangeplant en op de vlonder is plek voor bloembakken, een buitenhaard of vuurkorf.
STERKE PUNTEN:
– Comfortabel in verband met volledige isolatie;
– 8 zonnepanelen, in juni 2020 gemonteerd;
– Cv-ketel in eigendom, in 2021 nieuw geïnstalleerd;
– Gevelbekleding in kunststof uitgevoerd, evenals de kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping, v.v. HR++ beglazing;
– Zonnescherm voor- en achterzijde (elektrisch) t.p.v. woonkamerramen;
– Achterom middels een looppad opzij;
– Zonnige tuin met gewaarborgde privacy en degelijk gebouwde overkapping met berging voor de fietsen en (tuin)gereedschap;
– Mooie vrije hoekligging in een prettige en rustige buurt omgeven door bos en uitgestrekte akkers;
– Dichtbij alle dorpsvoorzieningen.
DORP & OMGEVING:
Het Drentse zanddorp Exloo ligt in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug en is onderdeel van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis.
Met z’n ruim 1650 inwoners is het een gemoedelijk dorp en ligt centraal ten opzichte van onder meer Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen en Oost-Groningen. Je woont er ontspannen met uitgestrekte akkers en de ongerepte natuur aan je voeten. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je de fraaie omgeving tot je tweede “thuis” maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten.
Het betreft een gastvrij dorp met de nodige voorzieningen zoals een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met allerlei lekkernijen, Spar supermarkt, Brood en Banketbakkerij en basisschool ‘de Zweng’. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig, onder andere een bedrijfsverzamelgebouw met een doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie en Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige, natuurrijke omgeving te verkennen. Verder is er een apotheekhoudende huisarts en fysiotherapiepraktijk, meerdere pedicurepraktijken, sporthal, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons, speel- en avonturenpark Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, recreatie-/villapark de Hunzebergen, en de schaapskooi, Tourist info en het gemeentehuis midden in het dorp.
Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad ‘de Leewal’, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, in de sporthal met diverse sportactiviteiten, sluit je aan bij atb club BNE (voor jong en oud) om lekker op de mountainbike door de bossen te crossen, toon je balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5 fietsminuten een hippisch centrum. Vanuit het dorpshuis wordt veel georganiseerd en is er een bloeiend verenigingsleven met diverse jaarlijkse activiteiten voor jong en oud.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 12 km afstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen enkele minuten de bushalte met verscheidende busdiensten die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten en Groningen leiden.
KENMERKEN:
– Type woning: 2-/1 kap woning
– Bouwjaar: 1986
– Energielabel: C
– Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
– Overige inpandige ruimte: 24 m²
– Externe bergruimte: 3.5 m²
– Inhoud: 544 m³
– Perceeloppervlakte: 272 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
EXTRA INFO:
– Gedeeltelijke houten- en kunststof gevelkozijnen, nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing’
– Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie;
– Centrale verwarming en warm water via een Intergas HRe combiketel (productiejaar: 2021)
– Aanvaarding: vanaf de 1e week augustus beschikbaar.
Over smaak valt niet te twisten, maar van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in!
Geïnteresseerd, bezichtigen of vragen? Wij staan voor je klaar!
Bel of mail ons gerust.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
