Ideale woning voor degene die geen rigoureuze (ver)bouwambities heeft.
Verrassend ruim, comfortabel & levensloopbestendig wonen in een landelijke en natuurrijke omgeving; aan de voorzijde vrij uitzicht over akkerland, aan de achterzijde grenzend aan natuurgebied “Rundedal”. Daalders mooi plekje!
Fraai vormgegeven en onderhoudsarme VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een inhoud van 774 m³, woonoppervlakte van 185 m², op een flink groot perceel van 1.134 m2 eigen grond.
De woning is ongeveer 45 jaar geleden gebouwd en recent zijn diverse aanpassingen qua modernisering, comfort en verbetering gedaan.
Een opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden:
– Nieuwe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer volledig vernieuwd: uitgevoerd in een warme kleurcombinatie qua wand- en vloertegels, uitgerust met een ligbad, inloopdouche met waterbesparende hand- en regenhoofddouche voor een ontspannende waterstroom, breed badmeubel met wastafel en spiegel v.v. verlichting, handige nissen in de muur ter hoogte van het ligbad en in de doucheruimte voor bad- en douchespullen, kranen en doucheset, stijlvol in matzwart uitgevoerd en het plafond is voorzien van inbouwspots;
– Zowel het toilet op de begane grond als op de verdieping zijn volledig vernieuwd – in dezelfde kleurcombinatie betegeld als de badkamer, beide voorzien van een hangcloset met 2-toets spoeling bedieningsplaat in matzwart; een stijlvolle en industriële look!;
– Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk;
– Nieuwe radiatoren op de verdieping geplaatst;
– De vloer beneden is belegd met plavuizen en voorzien van behaaglijke vloerverwarming;
– Op de verdieping is de vloer voorzien van nieuw tapijt;
– Intern schilderwerk > deuren en kozijnen;
– De verdieping heeft compleet een nieuwe indeling gekregen;
– De tuin is onder handen genomen; voortuin voorzien van verhoogde borders met 2 kleine boompjes die in het seizoen mooi kleuren. Achtertuin voorzien van gazon als basis.
En het resultaat mag er zijn! Op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen van deze tijd; veel leefruimte, totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond, waardoor je er tot hoge leeftijd kunt blijven wonen. Comfortabel door volledige isolatie en vloerverwarming beneden, onderhoudsvriendelijk vanwege kunststof kozijnen en heerlijke lichtinval door de vele ramen.
Een mooie plek aan de rand van het dorp, waar rust en natuur samenkomen en u optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, ruimte en hedendaags wooncomfort. Na een drukke (werk)dag is het hier dan ook heerlijk thuiskomen! Puur genieten, zeker ook wanneer je in de besloten tuin de prettige rust om je heen voelt. De diepe tuin biedt zon- en schaduwplekjes en kan naar eigen inzicht worden aangelegd/ingericht met tevens de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren in de vorm van een garage, schuur en/of buitenverblijf. Samen met eventueel een tuinarchitect of hovenier kun je tot de leukste, inspirerende ideeën komen!
Het grandioos mooie, vrije uitzicht over het kanaal en de landerijen aan de voorkant van het huis en het natuurgebied dat achter grenst aan het perceel, mag zeker niet onbenoemd blijven.
Dit draagt zeker extra bij aan het woon-/leefgenot op deze plek. Voor de rustzoeker en/of natuurliefhebber is het in deze hoek van Drenthe een voorrecht om zo te mogen wonen en leven.
Info dorp en omgeving:
Het Drentse Emmer-Compascuum is met z’n 8.000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen en heeft dit jaar z’n 145-jarig bestaan gevierd. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt 11 kilometer ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, snackbars, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc.
Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn ‘open Minded’, sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit de regionale omgeving komen en gepensioneerden vanuit het Westen.
Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto. Voor natuurliefhebbers zijn het aangrenzende natuurgebied Rundedal, maar ook het Hondsruggebied (sinds kort UNESCO Werelderfgoed) en Bargerveen echte aanraders.
Sterke punten:
– Verhuizing plannen, dozen uitpakken en wonen;
– Weinig onderhoud vanwege kunststof materialen (kozijnen en dakgoten);
– Met z’n tijd meegegaan;
– Veel leefruimte, zowel binnen als buiten;
– Comfortabel door volledige isolatie;
– Praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep;
– Prettig natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen;
– Royaal perceel en tuin met goede bezonning waar je nog je eigen stempel op kunt drukken qua aanleg en inrichting.
Kortom: Hier vindt u een ultiem hedendaags wooncomfort in een omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree – royale hal met trap naar de verdieping – meterkast – toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein – badkamer met natuurlijke lichtinval dankzij een groot raam, uitgerust met een inloopdouche, ligbad (met zicht op de tuin), badmeubel met wastafel, vloerverwarming en verlichting door middel van inbouwspots – slaapkamer van circa 4.80 m1 x 3.80 m1 – praktische berging/bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vriezer en hier is ook de cv-ketel geplaatst – riante woonkamer, verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en achterin een eetgedeelte, direct grenzend aan de open keuken, voorzien van een aan de wand opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote provisiekelder van circa 17 m2; perfect voor onder andere een voorraad boodschappen en voor groente, fruit, aardappelen en wijn een perfecte temperatuur.
Verdieping:
Ruime overloop – 4 slaapkamers, allen aangenaam licht dankzij de aanwezigheid van een dakraam – 2e toiletruimte met wandcloset en fontein.
Zolderberging:
Bereikbaar middels vlizotrap, via de overloop te bereiken.
Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1979 – recent verbouwd/gemoderniseerd
– Energielabel: C
– Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m²
– Overige inpandige ruimte (kelder en zolder): 24 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
– Inhoud: 774 m³
– Perceeloppervlakte: 1.134 m² eigen grond
– Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Extra info:
– Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing;
– Gevelkozijnen (draai-/kiepsysteem) evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof;
– Dakgoten in zink uitgevoerd en omtimmerd met hout;
– Centrale verwarming middels vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdieping), aangestuurd door een Atag HR combiketel die tevens voor warm water zorgt
(productiejaar: 2002 en betreft eigendom);
– Aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel, coax en riolering.
– Vloerafwerking begane grond: plavuizen – de vloer op de verdieping is belegd met tapijt;
– Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.
Zoekt u rust, ruimte en de natuur aan uw voeten en is een standaard huis niets voor u? Dan is het zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Voor een eerste echte kennismaking met uw mogelijk toekomstige “thuis” plannen wij graag een afspraak met u in voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
