Ideale woning voor zowel de starter(s) als gezinnen!
Op een leuke plek in de wijk Angelso, omgeven door veel groen en dicht bij alle voorzieningen, wordt deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING te koop aangeboden. De woning is met de voorzijde aan openbaar groen gelegen, zonder verkeer voor de deur, en via de voortuin kom je bij de voordeur. Stap je naar binnen dan kom je in de ruime hal met de meterkast, toilet met hangcloset, handige kelderkast en de trap naar boven. 2 deuren geven toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is ruim en licht. Vanuit de zithoek aan de voorzijde is er ruimtelijk zicht op het voorgelegen openbaar groen, zonder dat je blik door auto’s wordt verstoord. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek en is er zicht op de achtertuin. De wanden zijn fris gewit en op de vloer ligt een vinylvloer in een lichteiken kleurstelling en visgraad motief.
De keukenruimte grenst aan de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd met een crèmekleurig keukenblok met daarin een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst en zijner er aansluitingen voor een wasmachine en via een deur kom je in de tuin.
De beschutte tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Niet alleen fijn om op mooie dagen van de zon te genieten, maar ook perfect voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Via de tuindeur bereik je een mandelig achterpad met toegang tot de bijbehorende stenen berging van bijna 15 m2 waarin je bijvoorbeeld je fiets(en), gereedschap en tuinspullen kwijt kunt.
Ga je de trap op naar de verdieping dan kom je op de overloop met de 4 slaapkamers (één kamer v.v. een vaste garderobekast) en de badkamer. Op de vloer van de overloop en slaapkamers ligt tapijt en de wanden zijn net als de rest van de woning fris gewit.
De badkamer is eenvoudig netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
En wat biedt de wijk Angelslo nog meer? Dichtbij bevindt zich het overdekte winkelcentrum waar je voor al je dagelijkse boodschappen en meer terecht kunt en waar een apotheek te vinden is. Ook meerdere scholen op het gebied van basis tot hoger onderwijs, kinderopvang, speeltuintjes en sportaccommodaties zijn dichtbij. Als je uitgebreider wilt winkelen dan is het ongeveer 10-15 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Emmen.
Daarnaast is er een goede busverbinding en als je de auto verkiest dan ben je snel op de nabijgelegen Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37 en N381.
Kenmerken:
– Type woning: middenwoning
– Bouwjaar: 1965
– Energielabel: C (geldig tot 17-02-2025)
– Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
– Externe bergruimte: 15 m2
– Inhoud: 378 m³
– Perceeloppervlakte: 187 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Centrale verwarming via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
– Houten kozijnen voorzien van dubbele, deels HR++ beglazing;
– Vloerafwerking begane grond: hal en woonkamer voorzien van nieuw vinyl / keuken voorzien van plavuizen / boven zijn de vloer van de overloop en slaapkamers belegd met tapijt;
– Diepe achtertuin met achterom, royaal terras en is op het Zuiden gelegen;
– Stenen berging van 5.03 m1 x 2.96 m1;
– Openbare parkeergelegenheid om de hoek;
– Op relatief korte afstand van het Emmerdennenbos;
– Betreft een voormalige huurwoning, ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering: in overleg doch direct beschikbaar.
Dit is je kans om tegen zeer aantrekkelijke woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen!
Nieuwsgierig geworden en binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
