Zeer geschikt voor starters, goed gemoderniseerd en onderhoudsarm!
Dit verzorgde 3-kamer appartement (maisonnette) ligt op de bovenste 2 etages van dit bestaande gebouw. Je hebt dus geen last van eventuele bovenburen… Wat direct opvalt zodra je dit appartement binnenstapt, is de aangename en enorme hoeveelheid lichtinval in de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak. Vanaf het dakterras die op het westen is gesitueerd, heb je een mooi vrij uitzicht. Een ideale plek om ’s avonds tot rust te komen en te genieten van het avondzonnetje. Het terras is ook ruim genoeg om vrienden of familie uit te nodigen voor een gezellig etentje of bbq.
De auto kun je parkeren aan de zijkant van het complex waar een grote parkeerplaats ligt met vrij parkeren. Voor de fiets(en) en overige spullen heb je een bijbehorende berging op de begane grond tot je beschikking. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer.
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende (recreatieve) mogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen, meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte en met fiets ben je binnen 5 minuten op treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen: de bushalte ligt op loopafstand en binnen enkele minuten op de fiets ben je op het station. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de N391, N34 of A37 en bereik je iedere gewenste bestemming op een directe wijze.
De maisonnette is verzorgd en gemoderniseerd; je kunt er vrijwel direct in. Een groot voordeel van het wonen in dit gebouw is de prijs- kwaliteitsverhouding. ‘Veel voor weinig’ zou je kunnen stellen, waarbij je in een gemoedelijke, groene en rustige omgeving woont met tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen dichtbij.
Het gebouw heeft een Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen maandelijks € 94,54 en dat is inclusief buitenonderhoud gebouw, opstalverzekering en exploitatie VvE.
INDELING MAISONNETTE:
entree/hal met trapopgang, meterkast, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, woonkamer met toegang tot het dakterras, keuken met nette keukenopstelling v.v. gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven en afzuigkap.
Tweede woonlaag: middels vaste trap bereikbaar, 2 slaapkamers en bergruimte.
Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1985
• Inhoud: 220 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 64 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte : 26 m²
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Energielabel: B (energiezuinig, lage stookkosten, dus geen rillingen bij het zien van de energienota)
Extra info:
– Verwarming middels centrale verwarming via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom)
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Volledig voorzien van een keurige laminaat vloer
– Zeer royaal dakterras van 26 m2, gelegen op het westen en voorzien van stopcontact
– 2 nieuwe dakramen geplaatst op de verdieping
– Dichtbij het uitgebreide winkelcentrum van de Rietlanden met al zijn voorzieningen.
– Er is een actieve VvE, waarvan de kosten € 94,54 per maand bedragen.
– Voldoende en vrij parkeren nabij het complex
– Eigen berging aanwezig voor het stallen van de fietsen of andere spullen.
Om een complete indruk te krijgen van deze maisonnette, nodigen we je graag uit voor een rondleiding!
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Zie jij je hier al wonen? Bel dan snel ok een afspraak te maken voor een bezichtiging!
