In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een voorbeeld. Verschillende comfortabele woningtypes zijn in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken. Dit alles omringd door veel openbaar groen.
Je kunt hier aangenaam, rustig en veilig wonen op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.
Vlak bij de woning liggen De Kleine en Grote Rietplas, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je met de fiets in circa een kwartier midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je met de auto op pad gaat, dan rijd je binnen enkele minuten naar de Rondweg, die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat. Beide wegen sluiten aan op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld: de bushalte ligt op loopafstand en je fietst in maximaal 10 minuten naar het treinstation Emmen-Zuid. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Deze RUIME TUSSENWONING op nr. 3 heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken.
Het huis is keurig netjes onderhouden, goed geïsoleerd, maar de keuken, badkamer en toilet zijn niet nieuw. De ligging is weliswaar perfect en er is een ruime parkeergelegenheid voor de deur, maar de woning snakt naar een update anno 2023. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstig in prijs, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak en portemonnee opknappen.
Dit type huis beschikt over 3 woonlagen met o.a. een ruime living op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met veel bergruimte, een 4e slaapkamer en een royaal dakterras. Sprekend over de achterkant van de woning: de achtertuin ligt op het westen en grenst aan de veldstukken. Voor het huis ligt een plantsoen waardoor je niet direct aan de weg woont.
DE INDELING IS ALS VOLGT:
Begane grond:
entree; hal; berging; toilet; meterkast; tuingerichte woonkamer met trapkast en middels openslaande deur toegang tot de achtertuin; halfopen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.
Eerste verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met veel bergruimte, 4e slaapkamer en riant dakterras
Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: circa 132m²
Inhoud: circa 507 m³
Perceeloppervlakte: 184m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton
– Verwarming middels CV.-combi-ketel (Atag, 2011)
– Rustige ligging in een kindvriendelijk en tevens kinderrijke buurt
– Aangebouwde stenen (fietsen)berging
– Betreft een voormalige huurwoning, projectnotaris betrokken
Kortom: Ben je handig en gaat je voorkeur er naar uit om zelf een woning naar eigen wens en smaak aan te kleden? Dan is dit huis net iets voor jou!
Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
