Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor zorgeloos wonen met uitstekend comfort en gemak. Van waar je even een ommetje maakt in de rustgevende, groene en vriendelijke woonomgeving. Daarnaast hoeft u voor de dagelijkse boodschappen en medische voorziening de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het ‘stads’ centrum dichtbij.
Deze compleet verbouwde, vergrootte en onderhoudsarme half vrijstaande semi-bungalow heeft een gezellige, maar ook praktische indeling met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, ruime toiletruimte en voldoende bergruimte op de verdieping! Het huis ligt aan een verkeersluwe straat, dicht bij alle denkbare voorzieningen en hierdoor een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier!
Het is een heerlijk licht en ruim huis en is in 2020/2021 goed doordacht verbouwd, gemoderniseerd en vergroot. En ook aan duurzaamheid is gedacht; isolerende HR++ beglazing in kunststof kozijnen, vloer,- dak- en muurisolatie en 12 zonnepanelen. Hierdoor optimaal comfort en een laag energieverbruik!
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met praktische bestrating en een grote, robuust uitgevoerde houten berging gecombineerd met een tuinkamer in de achtertuin, completeert het geheel. De tuinkamer is voorzien van 6-delige glaswanden en een pelletkachel nodigt uit om een groot deel van het jaar van de tuin te kunnen genieten, ongeacht het weer. Op zonnige dagen is er eigenlijk de hele dag een plek te vinden om van de zon te genieten, of desgewenst verkoeling op een schaduwrijk plekje. De tuin is volledig beschut en hierdoor biedt het een heerlijke vrijheid voor een ontspannen gevoel. Puur genieten dus! Naast de woning ligt een ruime oprit met plek voor 2 á 3 auto’s.
Eenmaal over de drempel via de voordeur van deze fijne woning, stapt u in de hal met garderobe en toegang tot de badkamer, het toilet, slaapkamer en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer met eetkamergedeelte en open eetkeuken, word je direct gevat door de knusse gezelligheid en tegelijkertijd verrast door de ruimte en de enorme lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voorkant. Daarbij zorgen de gestuukte wanden en plafond, en met laminaat belegde vloer voor een strakke basis en draagt de aanwezige pelletkachel in het zitgedeelte tijdens koudere dagen bij aan een aangename en warme sfeer.
In de moderne en strak vormgegeven keukenruimte, is er naast de nodige werk- en bergruimte, inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en koelkast. Zeer praktisch is de aan de keuken grenzende provisiekelder van ca. 5 m2.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en vrieskast, uit het zicht achter 3 fraaie houten schuifdeuren, waar ook de cv-ketel en extra warmwaterboiler zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar buiten.
De badkamer is net als het separaat toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje, modern en in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd. In de badkamer is er beschikking over een inloopdouche, ligbad en badmeubel met wand-/bergkast en ronde spiegel en is er mechanische ventilatie. Dankzij een groot raam is het overdag heerlijk licht in de badkamer en als het donker is zorgen ledspots voor fijn sfeerlicht. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Alles is ruim netjes en ruim opgesteld waardoor het een fijne ruimte betreft om de dag te beginnen of af te sluiten.
De slaapkamer beneden is voorzien van een airconditioner en in de inloopkast is hang- en legplek voor kleding.
Verdieping:
Via een afsluitbare trapopgang vanuit de keuken is er toegang tot de verdieping, waar de overloop toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, toilet met hangcloset en wastafel en handige bergruimte. Boven is de vloer belegd met laminaat.
Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Bekijk ook de 3D tour en video voor een completere indruk!
Zowel de woning als de plek en omgeving ademen een prettige, ongedwongen sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig en veilig, terwijl alle uitgebreide voorzieningen op luttele fiets-/loopafstand zijn gelegen. Voor je (dagelijkse) boodschappen kun je in het winkelcentrum van Emmermeer prima terecht. U hebt er onder andere een Kruidvat, Aldi, Coop The Readshop, Ter Stal, visspeciaalzaak, bloemenwinkel, ambachtelijke slagerij en, voor lekker brood of af en toe een zoete verrassing bij de koffie, een versbakker. Ook zijn er medische voorzieningen in de wijk aanwezig, zoals een huisarts en apotheek. Als u de wijk even wilt verlaten, dan bent u snel op de nabijgelegen provinciale weg N381 en Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Emmermeer ook goed geregeld en 2 keer per uur vertrekt er een trein richting Zwolle vanaf het NS-station aan de rand van het centrum, ongeveer op 5 minuten fietsen vanaf de woning.
Kenmerken:
– Type woning: semi-bungalow
– Bouwjaar: 1955 – volledig verbouwd in 2020/2021
– Energielabel A, geldig tot 31 januari 2035
– Perceeloppervlakte: 397 m²
– Woonoppervlakte: 134 m²
– Overige inpandige ruimte (berging + tuinkamer): 36 m² + kelder van 5 m2
– Inhoud: 637 m³
– Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Extra info:
– Woning voorzien van kunststof gevelkozijnen, voorzien van HR++ beglazing;
– Rabatdelen van Keralit; onderhoudsarme, kleurvaste en duurzame gevelpanelen en afwerking dakkapel;
– Dak,- vloer- en muurisolatie;
– Volledig vernieuwde centrale verwarmingssysteem; behaaglijke vloerverwarming (hal, badkamer, keuken en bijkeuken) en de overige vertrekken worden verwarmd middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom);
– Volledig nieuwe elekticiteitsbedrading, wandcontactdozen, schakelaars en uitgebreide groepenkast;
– 14 zonnepanelen, nieuw gemonteerd in 2021.
– Op de begane grond zijn alle ramen (m.u.v. de achterdeur) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Oplevering in nader overleg.
Enkele highlights:
– Vergroot middels een uitbouw op de begane grond en groot dakkapel;
– Onderhoudsarm vanwege kunststof kozijnen en gevelafwerkingen;
– Algeheel modern en strak afgewerkt;
– Slaap- en badkamer op de begane grond waardoor je hier tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen;
– Gezellige woonkamer met open eetkeuken;
– Praktische kelderruimte en bijkeuken;
– Veel natuurlijk lichtinval;
– Onderhoudsvriendelijke, besloten tuin met degelijk uitgevoerde tuinkamer en berging;
– Rustige liggingen toch alle voorzieningen evenals het Valtherbos en Emmerdennenbos dichtbij;
– Openbaar vervoer op korte afstand.
Zo’n levensloopbestendige woning die recent volledig verbouwd is, vindt u in deze prijsklasse bijna niet! Verlengde Panstraat 3 is meer dan een ideaal (gezins)huis; niet klussen, helemaal instap klaar – comfortabel, onderhoudsarm en een modern en tijdloos interieur, op een daalders mooi plekje, dicht bij alle voorzieningen en natuurrijk bosgebied.
Is dit de complete en goed afgewerkte woning waar u naar op zoek bent? Waar u eigenlijk direct in kunt? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op om het te bezichtigen.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
