COMFORTABEL EN LUXE WONEN IN EEN JONGE WOONOMGEVING
Deze ruime 2/1 KAPWONING is gelegen in de jongste buurt van de woonwijk Emmermeer. De ligging is fantastisch. Met het Valtherbos op zichtafstand en o.a. een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk die je binnen 5 minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 10 minuutjes met de fiets ook midden in het centrum van Emmen bent met naast een zeer ruim winkelaanbod een prachtige dierentuin (Wildlands) en het nieuwe ATLAS Theater.
Dit huis kan zo uit een woonmagazine komen qua afwerking. De inhoud is maar liefst 650m³ en met een woonoppervlakte van 174 m², verdeeld over 3 woonlagen is het hier prachtig wonen. Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen wat resulteert in aantrekkelijke, maandelijkse stookkosten.
Zoals gezegd, de omgeving van deze woning is groen, kindvriendelijk, kinderrijk en ruim van opzet. Zowel voor de deur als in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je even snel naar het nabij gelegen winkelcentrum. Verder zijn meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte (fiets)afstand evenals uitgebreide sportfaciliteiten. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, sta je binnen 5 fietsminuten op het bus- en treinstation.
INDELING:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, riante living, trapkast, woon/leefkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser, vlizotrap naar bergzolder boven de keuken.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken met voorzolder, 4e slaapkamer of kantoor/werkkamer, veel bergruimte, wasmachine- en droger aansluiting en c.v.-ketel.
Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2005
• Inhoud: 650 m³
• Woonoppervlakte: 174 m²
• Perceeloppervlakte: 308 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
Bijzonderheden:
• Zeer goed verzorgde woning;
• Schilderwerk buitenom begane grond en 1e verdieping worden nog uitgevoerd (2024);
• Rolluiken aanwezig;
• Aan de voorzijde is een elektronisch bedienbaar hekwerk;
• Centrale verwarming via een Remeha Calenta HR combiketel van 2018 (huur; € 36,93 per maand);
• De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming;
• De tuin is keurig netjes aangelegd en voorzien van een overkapping met aangebouwde schuur;
• Energielabel A;
• 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom).
Enthousiast geworden en graag binnen kijken?
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
