Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Uilenveld 114

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.

APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, 2 SLAAPKAMERS EN RUIM BALKON OP HET ZUIDEN!

Dit driekamerappartement ligt op de derde woonlaag (totaal 7 woonlagen) van het in 1997 gebouwde complex “La Perla”. Mooie ligging met veel vrijheid, op een fantastisch plekje aan de rand van de gewilde woonwijk “De Rietlanden”. Vanuit de living kijkt u uit over openbaar groen. De bijbehorende berging bevindt zich op de begane grond van het gebouw. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer.
De entree van het gebouw is afgesloten, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de bijbehorende berging en is uitstekend geschikt voor het stallen van de fiets(en) evenals overige spullen. Buiten, achter het complex ligt het bijbehorend parkeerterrein waar u kosteloos de auto parkeert.

Het appartement zelf is eenvoudig maar netjes. In de lekkere lichte leefruimte bevindt zich ook de semi open keuken. Ontspannen met een kopje koffie in het ochtend- en middagzonnetje kan ook op het ruime balkon, dat u via de woonkamer bereikt. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, de berging met aansluitpunten t.b.v. een wasmachine en droger, de separate toiletruimte en een nette geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Na een drukke (werk)dag is het hier fijn thuiskomen! De dagelijkse boodschappen kunt u lopend of fietsend doen in het op luttele afstand gelegen winkelcentrum Rietlanden. Maar ook overige voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, verschillende basisscholen en buitenschoolse kinderopvang zijn aanwezig in de wijk

Kortom, voelt u voor rust en ruimte maar daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat u zoekt. Wij laten u graag nader kennismaken met uw mogelijk toekomstige nieuwe ’thuis’.

INDELING:
Entree; hal met garderobe; toilet met fontein; badkamer (lichte kleurstelling) met douchehoek, toilet, vaste wastafel en ligbad; 2 slaapkamers; berging met opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitpunten voor witgoedapparatuur; speelse en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca. 10 m²) via een loopdeur; semi open keuken met een nette maar eenvoudige in de hoek opgestelde keuken.

Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 89 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd
– Geen omkijken naar een tuin, maar wel een zonnig balkon op het zuiden
– Dichtbij een schitterende natuurrijk gebied rondom de Kleine- en Grote Rietplas
– Een prima winkelcentrum op loopafstand
– Binnen 10 fietsminuten staat u midden in het centrum van Emmen
– Vrij uitzicht
– De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris
– VvE kosten € 222,57 (appartement) en € 11,13 (berging) per maand

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Bent u geïnteresseerd en wilt u meer weten over dit appartement? Neemt u dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Wij helpen u graag verder.

Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Disclaimer
Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
265 m3

Bouw

Objecttype
Appartement
Bouwjaar
1997
Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
265 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Locatie

Liggingen
In woonwijk

Tuin

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energieklasse
B

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein




























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!