ZEER LEUKE GESCHAKELDE 2/1 KAP WONING OP EEN FIJNE PLEK IN DE RIETLANDEN!
In 1995 werd deze volledig geïsoleerde geschakelde 2/1 kap woning gebouwd met inpandige garage, in een autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette en jonge woonomgeving. Aan de achterkant grenst de woning aan een groenstrook en voor om de hoek is een speeltuin voor de kinderen. De buurt is gemêleerd qua leeftijd en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Dit comfortabele huis biedt (door)starters of gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
INDELING:
Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de deur binnendoor naar de garage. De garage heeft als afmeting 5.81 m¹ x 2.98 m¹ en is ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte in combinatie met bergruimte voor de fietsen en/of motoren. Terug naar de hal loop je rechtdoor naar de woonkamer en deze geeft je direct bij binnenkomst een prettig en licht gevoel door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer grenst aan de woonkamer en is zeer geschikt om een grote 6 of 8 persoons eettafel neer zetten.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de originele badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.
Op de tweede verdieping, die je bereikt middels een vaste trap, bevindt zich de voorzolder met bergruimte, wasmachine aansluiting, de c.v.-ketel en de 4e slaapkamer.
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft meerdere terrassen, een stuk gazon, bestraatte looppaden, een vrijstaande berging en is keurig netjes aangelegd.
Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
WIJK EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende (recreatieve) mogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen, meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte en met fiets ben je met 5 minuten op treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Kenmerken:
Type woning: Geschakelde 2/1 kap woning
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²
Inhoud: 638 m³
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: B
Extra info:
– Volledig voorzien van spouwmuur-, vloer,- en dakisolatie;
– Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing m.u.v. glas garagedeur;
– De keuken is geplaatst in 2016;
– Elektrisch zonnescherm geplaatst in 2023;
– Centrale verwarming middels Vaillant Ecotec Plus combiketel (bouwjaar 2012, eigendom);
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard;
– De oprit biedt de gelegenheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein;
– De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan een brede groenstrook;
– Fijne plek in de wijk, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijke en kinderrijke buurt;
– Gewenste opleverdatum verkoper medio mei 2024.
KORTOM: EEN POPULAIR HUIS OP EEN TOP LOCATIE!
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
