Je moet er in geloven……
Deze RUIME EINDWONING op nr. 346 heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Als je het huis in eerste instantie ziet valt vooral de verouderde staat op. De ligging is weliswaar perfect en er is een ruime parkeergelegenheid voor de deur, maar de woning snakt naar een gehele update anno 2023. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstig in prijs, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak en portemonnee opknappen.
Dit type huis beschikt over 3 woonlagen met o.a. een ruime living op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping waar desgewenst extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Sprekend over de achterkant van de woning: de achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan de Brinkenweg. Voor het huis ligt een plantsoen waardoor je niet direct aan de weg woont.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree; hal; toilet; meterkast; royale, tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping, provisiekast en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin; halfopen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.
Eerste verdieping:
ruime overloop; 4 slaapkamers; badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder met opstelplaats cv-ketel en mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren.
De woning ligt in de wijk Bargeres en beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je binnen 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos.
……maar dan heb je ook wat!
Kenmerken:
Type woning: eindwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: circa 143m²
Inhoud: circa 524 m³
Perceeloppervlakte: 137m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Houten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing
– Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton
– Verwarming middels CV.-combi-ketel (Vaillant VHR PRO CW3, 2010)
– Rustige ligging in een kindvriendelijk en tevens kinderrijke buurt
– Aangebouwde houten (fietsen)berging
– Betreft een voormalige huurwoning, projectnotaris betrokken
Kortom: Ben je handig en gaat je voorkeur er naar uit om zelf een woning naar eigen wens en smaak op te knappen? Dan is dit huis net iets voor jou!
Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
