Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u graag geniet van een tuin? Een bungalow is het perfecte alternatief!
De Ronerbrink betreft een aangename buurt in de wijk Bargeres, waar de rust en ruimte u aangenaam verwelkomen en kenmerkt zich door het vele openbaar groen. Deze hoekbungalow op nummer 60 ligt op een zeer rustige locatie, zonder verkeer voor de deur en grenst opzij vrij aan een weilandje van de wijk Noordbarge.
Achter, opzij en voor de woning ligt een zonnige tuin met gewaarborgde privacy, waarbij de royale, grotendeels door groen omzoomde achtertuin, voorzien van vijver, op het westen is gesitueerd. De aanwezige houten tuinberging is vooral ideaal om het tuingereedschap onderdak te bieden.
De ligging is weliswaar geweldig en het perceel is ruim, maar de woning verdient uw vertaling naar de 21e eeuw. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, u kunt het ook helemaal naar eigen smaak en inzicht verbeteren, moderniseren en verduurzamen. Na eenmaal te hebben verbouwd, heeft u er een heerlijke plek waar u tot hoge leeftijd kunt blijven wonen.
De garage werd door de eigenaar gebruikt als hobby-/klusruimte, maar de ruimte is ook prima geschikt om er desgewenst de auto droog in te stallen. De voortuin is voldoende ruim om het grotendeels te verharden om de auto buiten te parkeren, eventueel onder een nieuw te realiseren carport.
De indeling van de bungalow is als volgt:
Overdekte entree – hal met garderobe – toilet met fontein – meterkast – garage/berging (ca. 22 m2) met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en oorspronkelijk keukenblok als functie werkbank met opbergruimte. Bij binnenkomst in de speels vormgegeven en tuingerichte living, word je verrast door de ruimte en stroomt het licht je tegemoet door de vele ramen. De aanwezigheid van een open haard draagt zeker bij aan de gezellige en warme sfeer tijdens koudere dagen. Enerzijds is er vanuit de woonkamer toegang tot een patio met aangrenzend een berging waar de cv-ketel is geplaatst en anderzijds loop je aan de achterkant van de kamer zo de tuin in.
De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette en functionele keuken met inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.
Een tussenhal/gang, die via de woonkamer is te bereiken, leidt naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 16,5 m2 en de badkamer die uitgerust is met een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
Wijk & omgeving:
Wonen in de wijk Bargeres heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de prima voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en je bent er binnen ongeveer 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld voor sportverenigingen en medische voorzieningen. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater (naast dierentuin Wildlands) zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kinepolis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij.
Kortom: Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!
Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er in de wijk een goede busverbinding en het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand vanaf deze plek verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Voor degene die even lekker wil genieten van de bosrijke natuur, is het nabijgelegen Noordbargerbos aanrader.
Zo biedt wonen op deze plek u het beste van twee werelden; ontspanning en rust als basis en de drukte van alle dag op niet al te grote afstand.
Kenmerken:
– Type woning: bungalow
– Bouwjaar: 1977
– Perceeloppervlakte: 492 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
– Overige inpandige ruimte (garage en cv-ruimte): 25 m2
– Externe bergruimte (tuinberging): 6 m2
– Inhoud: 524 m³
– Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Sterke punten – extra info:
– Levensloopbestendig wonen;
– Energielabel C;
– Dankzij 15 zonnepanelen op het zonnige zuiden, lagere energielasten;
– Door de vele ramen betreft een heerlijk licht huis;
– Fantastische buitenruimte zonder inkijk vanuit omliggende huizen;
– Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
– Beton-/steenachtig dak voorzien van bitumineuze dakbedekking en ballastlaag van grind (dient te worden vernieuwd);
– Centrale verwarming via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom);
– Hout gestookte inzethaard in de woonkamer;
– Vloerafwerking: laminaat en plavuizen;
– Fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer;
– Ideale, centrale plek ten opzichte van alle voorzieningen;
– Aan de woning gebouwde overkapping van bijna 7 m2;
– Bouwkundig inspectierapport beschikbaar;
– Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel.
Deze woning staat te popelen om over te gaan naar een nieuwe eigenaar. Is dit de woning die aan uw wensen kan voldoen na verbetering? Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de tuin en de plek u te bieden hebben. Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.
Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze tekst is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen hiervan zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
