PERFECTE GEZINSWONING!
Wonen in de wijk Bargeres, ten zuiden van het centrum van Emmen, is wonen in een groene, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving. Zeker op deze plek in de wijk, met de vrijheid aan de voor- en achterkant van openbaar groen. Daarbij is het een groot plus punt dat er geen inkijk is vanuit achter- of voorgelegen huizen, aldus extra privacy!
De wijk werd gebouwd in de jaren ’70 en ’80, met totaal 22 straatnamen die allen beginnen met plaatsnamen van plaatsen/dorpen in Drenthe en eindigen op -brink. De doorgaande weg die door Bargeres loopt heet de Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar.
Deze 2-/1 KAP WONING met onder andere een bijkeuken en garage is met een woonoppervlakte van 152 m2 verrassend ruim. Ideaal voor een gezin met kinderen!
Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de garage van circa 5.32 x 2.77 meter, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Je kunt er natuurlijk je auto in kwijt, maar waarschijnlijker is dat het onderdak gaat bieden aan de fietsen, eventueel een gemotoriseerde tweewieler en bijvoorbeeld je (tuin)gereedschap en speelattributen voor de kinderen. Je auto kun je alsnog op de oprit naast de garage parkeren.
Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden, maar ook een deur die toegang geeft tot de bijkeuken met binnendoor toegang tot de garage.
Vanuit de hal kom je in de lichte Z-vormige woon-/eetkamer met open keukenruimte. De strak uitgevoerde keuken uit 2020 is uitgerust met voldoende werk- en kastruimte en allerhande inbouwapparaten: een vaatwasser, inductie kookplaat met down-draft afzuiging, grote oven, koel-/vrieskast en Quookerkraan.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige, beschutte en onderhoudsarme tuin die tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. De tuin heeft aan de achterkant een achterom.
Op de hoek, in de overgang van het eetkamer gedeelte naar de woonkamer, bevindt zich een hout gestookte inzethaard die tijdens koudere dagen kan bijdragen voor extra sfeer en warmte.
Het eetkamer gedeelte is in het verlengde van de keukenruimte met plek voor een grote eettafel, waaraan kan worden gegeten, geborreld of huiswerk gemaakt kan worden door de kinderen. Terwijl u een maaltijd bereidt, kan er gezellig bijgepraat worden na een drukke dag. Via openslaande terrasdeuren is er toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot een voor meerdere doeleinden geschikte kamer, bijvoorbeeld als slaap-/speel-/muziek-/bibliotheek-/tv-/chill-/studeer-/hobbyruimte of als thuiswerkplek.
In de ruime bijkeuken zijn aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast. Het aanwezige aanrecht met onder- en bovenkasten is heel handig. De cv-ketel is hier geplaatst evenals de verdeler van de vloerverwarming, uit het zicht achter dubbele deuren.
De vloer op de benedenverdieping is met uitzondering van het toilet, de bijkeuken en garage belegd met marmoleum, voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk.
Op de eerste verdieping biedt de overloop, voorzien van vaste kast, toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk 3, desgewenst eenvoudig terug te brengen) en de nette, in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer, uitgerust met een douche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast en ingebouwde spots in het plafond die voor goed licht zorgen.
De vloerafwerking op deze verdieping betreft laminaat.
Nog een verdieping hoger kom je op de verrassend grote zolderverdieping die als 3e riante slaapkamer wordt gebruikt. Ook hier is het heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van een dakraam en een dakkapel. De aanwezigheid van een vaste kast en bergruimte achter schuifdeuren onder de schuine kant is vooral praktisch.
De op het westen gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras dat grenst aan de eetkamer/keuken, gedeelte gazon en borders met beplanting en struiken. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, er is ruimte om dieren te houden en er zijn zon- en schaduwplekjes. De tuin is omheind met houten schuttingen, gecombineerd met groen. Zie jij jezelf hier al zitten?
Na een lange werkdag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
Wijk & omgeving:
Wonen in de wijk Bargeres heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de gangbare voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en je bent er binnen ongeveer 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld voor scholen, kinderopvang, sport- en jeugdverenigingen en medische voorzieningen; het Doktershoes (apotheek en huisartsen onder één dak) met daarnaast een thuiszorgorganisatie en pedicure in het gebouw.
Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater, naast dierentuin Wildlands zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kine Polis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij. Kortom: Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!
Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er in de wijk een goede busverbinding en het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand vanaf deze plek verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Voor degene die even lekker wil genieten van de bosrijke natuur, is het nabijgelegen Noordbargerbos een aanrader.
Zo biedt wonen op deze plek u het beste van twee werelden; ontspanning en rust als basis terwijl je binnen no-time alle denkbare voorzieningen bereikt.
Kenmerken:
– Type woning: 2-/1 kap woning
– Bouwjaar: 1977
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: 152 m²
– Overige inpandige ruimte (garage): 15 m²
– Inhoud: 580 m³
– Perceeloppervlakte: 250 m²
– Aantal kamers: 5 (woonkamer, multifunctionele kamer begane grond, 3 slaapkamers)
Extra info:
– Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen uit 2020, lagere energielasten;
– Kozijnen gedeeltelijk uitgevoerd in hout met dubbel (deels HR++) glas;
– Spouwmuur- en dakisolatie;
– Verwarming en warm water d.m.v. een Atag HR combiketel (bouwjaar 2011, eigendom);
– Mechanische ventilatie;
– Garage voorzien van een elektrisch aangedreven garagedeur en gootsteen met water;
– Boeien en pui-bekleding garage + gedeelte achtergevel zijn in kunststof (keralit) uitgevoerd;
– Dakgoten uitgevoerd in zink, vernieuwd in 2020;
– Achter in de tuin staat een houten overkapping met afsluitbaar gedeelte;
– Buitenzonwering middels elektrisch bedienbaar uitvalscherm boven de openslaande deuren en screens voor meerdere ramen;
– Een extra slaapkamer op de eerste verdieping is eenvoudig te realiseren;
– Fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer;
– Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving met veel groen;
– Oplevering: in nader overleg, verkoper geeft voorkeur aan de laatste week van januari 2024.
Geef je eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plekke!
Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
