Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Pimpelmees 6

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.

RUIM & DEGELIJK HUIS OP PRIMA PLEK IN DE RIETLANDEN!

Deze gezinsvriendelijke tussenwoning met 4 grote slaapkamers staat in een ruim opgezette en geliefde buurt van woonwijk ‘de Rietlanden’. Een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel; achter vrij grenzend aan openbaar groen. Het betreft een rustige ligging aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Tevens kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van openbaar groen met speeltoestellen.

Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte op de eerste verdieping optimaal te benutten is. Ook de zolderverdieping is ruim bemeten met onder andere een 4e slaapkamer.

INDELING:
Aan de voorzijde van de woning vind je de carport en als eerste de toegang naar de aangebouwde berging van circa 4.00 x 1.82 meter. Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in de hal (vergroot) waar zich de toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang naar de verdieping bevinden.
Vanuit de hal kom je in de lichte, L-vormige woonkamer met open keuken. De keukenruimte is in hoekopstelling met (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vrieskast, 5-pits gasstel, magnetron en afzuigkap.
Via een deur is er toegang tot de tuin die gelegen is op het zonnige zuiden.

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

De verrassend grote zolderverdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, heeft een voorzolder met opstelplaats van de verwarmingsketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
De ruime, vierde slaapkamer op deze etage is aangenaam licht, dankzij 2 dakramen en beschikt over een handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.

Achter de woning ligt een gemakkelijk te onderhouden en omsloten tuin met berging. Via een deur kom je op het achtergelegen pleintje met speelvoorzieningen.

DORP EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
– Type woning: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlakte: 114 m²
– Inhoud: 425 m³
– Perceeloppervlakte: 157 m²
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
– Energielabel: A

Extra info:
– Voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie
– Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing
– Centrale verwarming middels een Remeha Tzerra combiketel die in 2017 is geplaatst (eigendom)
– Tuin op het zuiden met uitgang naar pleintje met fantastische speelgelegenheden voor de kinderen
– Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein; bezoek kan de auto parkeren op een ruim, openbaar parkeerterrein, dat
vlak naast de woning is gelegen
– Mooie PVC vloer op de begane grond
– Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving

Een populair huis op een uitstekende plek!

Disclaimer
De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
425 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
157 m2
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
425 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Locatie

Liggingen
In woonwijk

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Positie
Zuid
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energieklasse
A

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein



























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!