Wonen in de wijk Bargeres, ten zuiden van het centrum van Emmen, is wonen in een groene, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving!
De wijk werd gebouwd in de jaren ’70 en ’80, met totaal 22 straatnamen die allen beginnen met plaatsnamen van plaatsen/dorpen in Drenthe en eindigen op -brink. De doorgaande weg die door Bargeres loopt heet de Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar.
Op een leuke en rustige plek mogen wij de HALFVRIJSTAANDE WONING aan Oringerbrink 128 te koop aanbieden.
Deze ruime, gezinsvriendelijke woning heeft veel te bieden.
Via een eigen oprit met plek voor 3 auto’s en voortuin kom je bij de garage en voordeur met overkapping. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij meerdere ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur in de woonkamer stap je in de zonnige en brede achtertuin, die gunstig gelegen is op het zuidwesten en eveneens achterom te bereiken is.
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten: vaatwasser, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-/vrieskast die ter overname wordt aangeboden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een goed formaat badkamer en op de overloop praktische kastruimte en lees-/zitruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd in de kleurcombinatie wit/antraciet en is voorzien van een douche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en aansluitpunten t.b.v. een wasmachine en droger. Dankzij de aanwezigheid van een raam is er prettig daglicht en kan er naast mechanische ventilatie ook natuurlijk worden geventileerd.
Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, leidt de overloop naar de 5e slaapkamer en voor meerdere doeleinden geschikte kamer met afsluitbare bergruimte waar de cv-ketel en unit m.b.t. de mechanische ventilatie zijn geplaatst. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn vaste (kledingkasten) en aansluitpunten voor een wastafel en in de andere kamer zijn aansluitpunten voor een wasmachine.
De aan de woning gebouwde garage van 6.69 m1 x 2.99 m1 is aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de tuinzijde via een loopdeur.
De groene en kindvriendelijke wijk is ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Er zijn weinig auto’s op straat, slechts bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Bovendien is er in de directe omgeving een winkelcentrum te vinden, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor een heerlijke wandeling (met de hond), een hardloopsessie, of rondje op de ATB, is het direct aangrenzende Oranjekanaal met z’n omliggend groen en het nabijgelegen Noordbargerbos een perfecte locatie.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en snelwegen. Vanuit de wijk is er een prima busverbinding en het station Emmen-Zuid is circa 10 fietsminuten van dit huis verwijderd, waar 2 keer per uur een trein vertrekt richting Zwolle.
Verschillende scholen, kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen zijn in de buurt te vinden, evenals een Doktershoes (apotheek en huisartsen onder één dak) met daarnaast een thuiszorgorganisatie en pedicure in het gebouw.
Het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, cafés, dierentuin Wildlands, Atlas theater en Kine Polis bioscoop ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.
Kortom, een ruime (gezins)woning op een mooie plek en dicht bij alle voorzieningen!
Kenmerken:
– Type woning: halfvrijstaande woning
– Bouwjaar: 1976
– Definitief energielabel: C (18-01-2016, nadien zijn zonnepanelen geplaatst)
– Woonoppervlakte: 140 m²
– Overige inpandige ruimte (garage): 21 m2
– Inhoud (woning + garage): 559 m³
– Perceeloppervlakte: 289 m² eigen grond
– Aantal kamers: 7 (woonkamer, 5 slaapkamers en voor meerdere doeleinden geschikte kamer)
Extra info:
– Lagere energiekosten vanwege 8 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar;
– Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HRe combiketel (bouwjaar 2020, eigendom);
– Mechanische ventilatie, de unit/box is circa 3 jaar geleden vernieuwd;
– Houten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Alle vloeren (begane grond en beide verdiepingsvloeren) zijn uitgevoerd in beton;
– Gevel- en dakisolatie;
– Vloerafwerking begane grond: parketvloer | eerste verdieping: laminaat | tweede verdieping: laminaat en tapijt;
– Hal en toiletruimte begane grond circa 2 ½ jaar geleden gemoderniseerd;
– In 2022 is een nieuwe groepenkast in de meterkast gemonteerd;
– Door de aanwezigheid van een rook-/afvoerkanaal in de woonkamer, mogelijkheid om een hout- of pelletkachel te plaatsen;
– Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar februari 2024.
Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging om het huis en de plek zelf te ervaren.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
