MODERNE, GOED VERZORGDE TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN!
Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin op het westen? Rustige, kindvriendelijke en jonge woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
In deze rustige en groene wijk staat Oeverzwaluw 35 te koop; een goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen.
Indeling:
Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de oprit welke ruimte geeft voor 2 auto’s naast elkaar. Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich de toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden.
Vanuit de hal kom je in de lichte ruime woonkamer en openslaande deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een neutrale en nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en oven.
De vloer op de benedenverdieping is bekleed met laminaat.
De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een eenvoudige maar nette badkamer met een douche, toilet en vaste wastafel. De overloop en slaapkamers zijn met laminaat bekleed.
Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping die bereikbaar is met een vaste trap. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting en de c.v.-ketel. De overige bergruimte is zeer geschikt voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst, sinterklaas of vakantiespullen. Door de aanwezigheid van een dakraam betreft het een lichte en vriendelijke ruimte.
Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating. Daarnaast biedt de schuur achterin de tuin voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en is recent door een hovenier opnieuw aangelegd.
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals: fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen (OBS Lisdodde op steenworp afstand) en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
Kenmerken:
– Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
– Bouwjaar: 1992
– Woonoppervlakte: 88 m²
– Inhoud: 312 m³
– Perceeloppervlakte: 179 m²
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
– Energielabel: B
Extra info:
– Centrale verwarming middels een Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2008, eigendom).
– Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie.
– Tuin voorzien van nieuwe schuttingen, bordes en een gezellig terras.
– Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving.
Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak om binnen te kijken en oordeel zelf!
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
