LEVENSLOOPBESTENDIG EN CENTRAAL WONEN IN EMMEN MET ZICHT OVER DE “ESCH”
In één van de mooiste gedeelten van Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het ‘stads’ centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos op luttele afstand, staat deze goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING aan de Lavendelheide 4 met aangebouwde garage en slapen&baden op de begane grond. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen tuin te beleven of in de omliggende natuurrijke omgeving. Het beste van twee werelden dus! Mooie rustige ligging in een ruim opgezette en geliefde buurt.
Het betreft in de basis een degelijk gebouwd huis, maar waar je waarschijnlijk qua modernisering/verduurzaming nog het een en ander zal willen verbouwen. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt er ook je eigen moderne versie van maken.
INDELING:
Vanuit de hal achter de voordeur met aangrenzend de meterkast, toiletruimte en kelderkast kom je in de L-vormige, doorzon woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimtelijk uitzicht in de straat en schuin kijk je over de “esch”. Vanuit het eetkamer gedeelte kom je in de dichte keuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-magnetron. Via de deur in de keuken kom je in de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten). De op deze verdieping aanwezige badkamer is voorzien van een douche met wastafel en is gedateerd.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt alle ruimte voor een fijn terras en in combinatie met bijvoorbeeld een speelplek voor de (klein)kinderen. Voor het huis is een ideale carport aanwezig en een royale oprit die geschikt is voor meerdere auto’s, een kar, caravan of camper.
De aangebouwde garage is ideaal als extra opslagruimte of voor het stallen van de fietsen, een auto of motor.
WIJK, DORP EN OMGEVING:
Fijn wonen dus in deze wijk van Emmen en overal lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen, bos, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen. Het bus-/treinstation bevindt zich op slechts 3 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N381, N391, N34 of A37.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1959
– Woonoppervlakte: 112 m²
– Inhoud: 469 m³
– Perceeloppervlakte: 370 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. 2 kleine ramen in de badkamer en overloop boven, alsmede kelderraampje en toilet begane grond;
– Centrale verwarming middels een Itho combiketel (bouwjaar: 2007, eigendom);
– In 1995 verbouwing uitgevoerd m.b.t. slaap- en badkamer beneden;
– Garage (6.44 x 3.50) v.v. elektra en extra aanbouw aan de zijkant met toegangsdeur voor de fietsen;
– Schilderwerk jaarlijks bijgehouden (onderhoudscontract);
– Airco aanwezig op de begane grond;
– Tuin op zonnige zuiden met veel privacy;
– Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Kortom: een heerlijk levensloopbestendig huis op een ideale centrale plek!
Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360-graden foto’s en de video voor een completere indruk!
Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
