Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Laan van de Bork 538

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.

Dit huis heeft een streepje voor….

UITSTEKEND ONDERHOUDEN ROYALE TUSSENWONING (139m² WOONOPPERVLAKTE) GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING EN 5 SLAAPKAMERS

Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Wel een fijne buitenruimte, maar liever niet te veel onderhoud? Groene omgeving? Graag dichtbij de dagelijkse voorzieningen? Het centrum van Emmen niet op al te grote afstand? Een onderhoudsarme woning en tuin? Als dit overeen komt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Mooie kindvriendelijke ligging in de wijk Emmerhout met speelgelegenheden voor de kinderen in de nabijheid. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor de fiets(en) en/of overige spullen staat in de achtertuin een stenen schuur. De achtertuin ligt op het Westen. Die gunstige ligging in combinatie met de fraaie overkapping staan garant voor menig zonovergoten en ontspannen uurtjes buiten. Alleen met de krant en een kopje koffie of in aangenaam gezelschap om van een borrel te genieten.

Via de voordeur stap je binnen in de ruime en lichte hal met trapopgang naar de verdieping en vind je hier tevens het toilet en de meterkast. Vervolgens betreed je vanuit de hal de moderne keuken die is vernieuwd in 2016 en voorzien is van een spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Via de keuken kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.

De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar middels een vaste trap. Door de dakkapel heb je hier een riante 5e slaapkamer en een ideale wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de c.v.-ketel en is er op deze verdieping voldoende bergruimte beschikbaar om zaken op te bergen die je niet dagelijks nodig bent, denk bijvoorbeeld aan kerst- of kampeerspullen.

Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld huis die voor een grote doelgroep geschikt is.
Biedt deze woning wat jij zoekt? Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ’thuis’.

Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 161 m²
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 469 m³
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Bijzonderheden:
– Onderhoudsarm door kunststof kozijnen en gevelbekleding
– Keurig onderhouden
– HR++ beglazing
– Gemetselde borstweringen aan de voor- en achterkant
– Elektrische zonwering aanwezig
– Heerlijke overkapping in de achtertuin, geplaatst in 2019
– Centrale verwarming in middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2011)
– Nieuwe dakbedekking dakkapel in 2021
– Op loopafstand van bos
– Op luttele minuten van de dagelijkse voorzieningen

Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
469 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
161 m2
Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
469 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Totale oppervlakte
96 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Locatie

Liggingen
In woonwijk

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
C

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!