Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Huismus 26

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

PERFECTE STARTERSWONING IN DE POPULAIRE WIJK RIETLANDEN!

In deze ruim opgezette en groene wijk staat Huismus 26 te koop: Een gezinsvriendelijk huis met aangebouwde berging/bijkeuken en vrijstaande houten schuur. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is heerlijk rustig met vrij uitzicht aan de voorzijde. Nabijj de woning ligt een groot openbaar stuk groen waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door onder andere de aanwezigheid van speeltoestellen. Gezien de ideale centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar.

INDELING:
Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in de hal met garderobe ruimte en meterkast

Vanuit de hal kom je in de woonkamer die vrij uitzicht heeft. De keukenruimte is in hoekopstelling, neutraal qua klaar en qua apparatuur uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via een tussenhal kom je bij het toilet, de berging met wasmachine aansluiting en de trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer op de begane grond is belegd met laminaat.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de luxe en moderne badkamer (2022) met douche en vaste wastafel. De vloerafwerking op deze verdieping betreft laminaat.

De zolderberging is via vlizotrap te bereiken. Voldoende opbergmogelijkheden voor spullen die je niet het hele jaar zult gebruiken, zoals de kerst- en kampeer- of skispullen.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating en een schuur waar eventueel tuingereedschap of de fietsen in geplaatst kunnen worden.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

DORP EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Kenmerken:
– Type woning: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1984
– Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
– Inhoud: 358 m³
– Perceeloppervlakte: 125 m²
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
– Energielabel: C

Voel je je aangesproken door deze woning?
Wij stappen graag met je over de drempel om je kennis te laten maken met deze perfecte starterswoning.
Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.

De eigen woning nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
358 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
152 m2
Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
358 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Locatie

Liggingen
In woonwijk

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Positie
West
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
C

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren






































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!