‘Paradijs te koop’!
Subliem – gelijkvloers wonen, op een vrije locatie in het groen en dichtbij alle denkbare voorzieningen.
Deze vrijstaande bungalow heeft een enorme diversiteit qua mogelijkheden.
Om zomaar enkele suggesties te opperen waar deze goed verzorgde bungalow zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een parkachtige en rustige omgeving met gewaarborgde privacy. Of is er al langer de wens voor een praktijk-/kantoor-/workshopruimte aan huis met waarborging van je privacy privé? Een speel-/chill-/atelier-/ontspanningsruimte? Gastenverblijf of B&B? Dubbele bewoning, kangoeroe-wonen; bijvoorbeeld voor inwonende ouder(s) of ander gezinslid behoort ook tot de mogelijkheden. Met deze ideale combinatie(s) kunnen dromen waargemaakt worden.
Met onder andere twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, werkkamer en garderobekamer heeft deze uitgebouwde woning een fors volume (853 m3) en dito woonoppervlakte (229 m2).
De gezellige leefruimte in het hoofdgedeelte met onder meer een complete en moderne keuken met kook-/spoeleiland, de (gas)haard die voor een warme sfeer zorgt ten tijde van koudere perioden, de schuifpui en tuindeuren, maken deze ruimte tot een waar genot. De grote raampartijen aan vier zijden zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten.
De keuken is in 2017 nieuw geplaatst en is uitgerust met de nodige opbergruimte, een composiet werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vrieskast, koffiemachine, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens snel warm water door aanwezigheid van een doorstroomboiler.
Vanuit de centrale hal en gang (v.v. daglicht d.m.v. een lichtkoepel) is er toegang tot alle vertrekken; de living, het toilet, werkkamer, drie slaapkamers, garderobekamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparaten en gootsteen met warm en koud water en tenslotte toegang naar zowel de berging (gesitueerd aan de voorzijde) de carport (opzij van de woning) als naar het tweede (woon)gedeelte met eigen entree. Vanuit de berging zijn er dubbele deuren naar de royale oprit aan de voorzijde, met plek voor de auto’s van bezoek. De eigen (2) auto’s kunnen droog onder de carport worden geparkeerd.
In de ‘zijvleugel’, verbouwd tot tweede woongedeelte, geeft ook hier een centrale hal met entree toegang tot de diverse vertrekken; de woonkamer met houtkachel (voor een gezellige warmte) en open keuken voorzien van kast met aansluitpunten voor een wasmachine en hoekkeuken v.v. koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, slaapkamer met vaste (kleding)kast, meterkast, cv-ruimte, separate toiletruimte, praktische bergkast en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is er tuinzicht.
En wat te denken van de riante en besloten achtertuin?
De ruime en zeer fraai, parkachtig ontworpen tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Groot stuk gazon wat een heerlijke speelplek kan zijn voor de (klein)kinderen, mooie borders met gevarieerde beplanting, struiken, bomen, kleurrijke bloemen in het seizoen, een vijver met vissen, grenzend aan het grote terras, meerdere gezellige zitjes, waarvan 2 overdekt, diverse hardhouten vlondergedeelten, houtsnipperpaadjes en een houten berging voor al je tuingereedschap. Privacy is er optimaal gewaarborgd, aangezien er geen inkijk is van buren; rechts (bossingel) en voor grenzend aan openbaar groen, links en achter zijn bungalows gelegen met eveneens besloten tuinen. Zeer rustgevende locatie, waar je in alle vrijheid kunt genieten!
Dit alles vind je op een fantastisch perceel van maar liefst 1.039 m2 eigen grond. Veel woonplezier gegarandeerd!
Deze kindvriendelijke en groene wijk Angelslo wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid.
Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn dichtbij de woning en 2 keer per uur vertrekt er een trein richting Zwolle vanaf het NS station aan de rand van het centrum. Mocht je met de auto gaan, dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg (N391)met ontsluiting op de N34, die aansluit op de A37 en A28.
De wijk beschikt over veel voorzieningen; dagelijkse boodschappen kun je zelfs lopend doen in het op ca. 300 meter afstand gelegen overdekte winkelcentrum. Maar denk ook aan scholen op het gebied van basis, middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, voetbalstadion waar eredivisionist FC Emmen z’n thuiswedstrijden speelt, overdekt zwembad, gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, apotheek, tandartsen en het Scheperziekenhuis) en natuur. Even verder als het winkelcentrum ligt het Emmerdennenbos. De andere kant op, maak je heerlijk een ommetje rond de eendenvijver. Voor alle overige voorzieningen fiets binnen 10 minuten naar het stadscentrum van Emmen.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande bungalow
– Bouwjaar: 1967 – in 1989 uitgebouwd en sinds 1995 in meerdere fasen verbouwd
– Energielabel: D
– Woonoppervlakte: 229 m²
– Overige inpandige ruimte: 11 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Inhoud: 853 m³
– Perceeloppervlakte: 1.039 m²
– Aantal kamers: 8 (2 woonkamers, werkkamer, 4 slaapkamers, garderobekamer)
– Aantal badkamers: 2
Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning op een breed en diep perceel;
– Rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer;
– Het gehele woonprogramma (dubbel) gelijkvloers > levensloopbestendig. Meerdere invullingen zijn mogelijk;
– In 1989 is de ‘zijvleugel’ aangebouwd – in 1994 is het woongedeelte verbouwd en gekoppeld aan de ‘zijvleugel’ – in 1998 is er verbouwd, gecombineerd met de realisatie van de serre – in 2017/2018 heeft de woonkamer-keuken van het hoofdgedeelte een volledige metamorfose ondergaan;
– Lagere energielasten door aanwezigheid van nagenoeg geheel isolatieglas (deels HR++), spouwmuren zijn deels nageïsoleerd, gedeeltelijk vloerisolatie, dakisolatie en 15 zonnepanelen > 2019;
– Dakbedekking sinds 2000 in fases vernieuwd;
– Pleisterwerk buitenzijde in 2019 nieuw gedaan;
– Boeidelen in de afgelopen jaren grotendeels vervangen;
– Hoofdgedeelte: centrale verwarming middels een Intergas HR Eco combiketel (productiejaar: 2013, eigendom), grootste badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming – ‘zijvleugel’: centrale verwarming middels vloerverwarming, met in de badkamer daarnaast nog een radiator, aangestuurd door een Intergas HRe (productiejaar 2021, eigendom);
– Buitenzonwering middels elektrische uitvalschermen;
– Om een duidelijker beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegrond.
Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis met een diversiteit aan mogelijkheden zoals benoemd, en waar u afgezien van smaak in principe zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan bent u hier absoluut aan het juiste adres!
Binnen kijken?
U bent vanzelfsprekend van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
