Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Hesselterbrink 95

Koopprijs
€ 214.500,- k.k.

VRIJ GELEGEN EINDWONING AAN EEN GROENSTROOK IN DE WOONWIJK BARGERES!

Geen zin in of tijd voor grote klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Aan de Hesselterbrink 95 ligt deze vrij gelegen eindwoning, in een rustige buurt van de woonwijk Bargeres. Voor het huis ligt een openbaar parkeerterrein en achter de woning is een grasveld met speelvoorzieningen waar kinderen zich fijn kunnen vermaken.

De woning dateert uit 1976, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en op dit moment netjes bewoond. De keuken, badkamer en toilet zijn niet nieuw maar voor starters of gezinnen nog prima een aantal jaren te gebruiken.

INDELING:
Bij binnenkomst krijg je direct een prettig gevoel, waarbij de stak afgewerkte wanden een mooie basis vormen. De gezellige living met open keuken is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen en een extra raam aan de zijkant. De hoekkeuken is niet nieuw maar wel gepimpt en voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereik je de bijkeuken/berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Neem je de trap naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop met de 3 slaapkamers en badkamer. De grootste van de 3 slaapkamers ligt aan de voorzijde van de woning. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een nette wand- en vloerafwerking.

De badkamer is fris en netjes en voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en designradiator. Doordat hier een raam is geplaatst, is er daglicht en mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Vanaf de overloop is de ruime zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van de cv-ruimte. Door de aanwezigheid van een dakraam betreft het een heerlijke lichte en vriendelijke ruimte en is perfect als slaap-/logeer-/werk-/hobbyruimte.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating en gazon. Daarnaast biedt de houten berging achterin de tuin o.a. ruimte voor gereedschap en de fiets(en). Parkeren? Geen probleem. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis.

WIJK, DORP EN OMGEVING:
De woonomgeving is net als het huis ook comfortabel aangezien je er alles binnen handbereik hebt. Het openbaar vervoer (trein en bus) bevindt zich op korte afstand; station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Maar mocht je met de auto gaan, dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat die beiden aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland.
De dagelijkse boodschappen kun je met fiets doen in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum van Bargeres. Hetzelfde geldt overigens voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Voor alle overige voorzieningen ben je binnen 5-10 fietsminuten in het centrum van Emmen met de wekelijkse markt op vrijdag.
En voor de natuurliefhebbers is het Noordbargerbos dichtbij gelegen. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te onthaasten in een direct omliggende bosrijke en ruimtelijke omgeving!

Kenmerken:
– Type woning: eengezins(eind)woning
– Bouwjaar: 1976
– Woonoppervlakte: 112 m²
– Inhoud: 415 m3
– Perceeloppervlakte: 182 m²
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) + zolderverdieping eventueel te gebruiken als 4e slaapvertrek
– Energielabel: C

Extra info:
– Deels HR++ beglazing;
– Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom);
– Dakisolatie aanwezig (12 cm rockwool);
– Zolder voorzien van nieuw dakraam;
– Dakbedekking (platdak) bijkeuken vernieuwd in 2020;
– Puur bestemmingsverkeer door doodlopend hofje;
– Aangebouwde houten berging van 6m2;
– Zeer geschikte locatie voor kinderen (grenzend aan brede groenstrook met speeltuin).

Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360-graden foto’s, de video en de informatiebrochure voor een completere indruk!
Spreekt dit huis je aan en wil je meer weten? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen en we geven graag antwoord op al je vragen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 214.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
415 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Bouwjaar
1976
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
182 m2
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
415 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Locatie

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Positie
Oost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
C

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren






























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!