Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Hesselterbrink 432

Koopprijs
€ 249.500,- k.k.

VRIJ GELEGEN HOEKWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING IN DE WOONWIJK BARGERES!

Geen zin in of tijd voor grote klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Aan de Hesselterbrink 432 ligt deze vrij gelegen hoekwoning, in een rustige buurt van de woonwijk Bargeres. Voor het huis ligt een openbaar parkeerterrein en achter de woning staan lagere woningen op een mooie afstand waardoor privacy gewaarborgd is in de tuin.

De woning dateert uit 1975, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en op dit moment netjes bewoond. De keuken, badkamer en toilet zijn keurig netjes afgewerkt en in 2022 is de woning voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De muren en vloeren waren al geïsoleerd door de vorige eigenaren. De huidige eigenaren hebben het dak vorig jaar laten isoleren. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig die gelegen zijn op het zuiden waardoor de huidige eigenaren lage energielasten hebben.

INDELING:
Bij binnenkomst krijg je direct een prettig gevoel, waarbij in de hal de meterkast en het toilet vernieuwd zijn. De gezellige living met open keuken is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. De strakke keuken is voorzien van 2 koelkasten, gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Via de keuken bereik je de bijkeuken/berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.

Neem je de trap naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop met de 3 prima slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2017 en voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Doordat hier een raam is geplaatst, is er daglicht en mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Vanaf de overloop is de ruime zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van de cv-ruimte. Door de aanwezigheid van een dakraam en een raam aan de zijkant betreft het een heerlijke lichte en vriendelijke ruimte en is perfect als slaap-/logeer-/werk-/hobbyruimte.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt ontzettend veel privacy. Daarnaast biedt de houten berging achterin de tuin o.a. ruimte voor gereedschap en de fiets(en).
Parkeren? Geen probleem. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis.

WIJK, DORP EN OMGEVING:
De woonomgeving is net als het huis ook comfortabel aangezien je er alles binnen handbereik hebt. Het openbaar vervoer (trein en bus) bevindt zich op korte afstand; station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Maar mocht je met de auto gaan, dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat die beiden aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland.
De dagelijkse boodschappen kun je met fiets doen in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum van Bargeres. Hetzelfde geldt overigens voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Voor alle overige voorzieningen ben je binnen 5-10 fietsminuten in het centrum van Emmen met de wekelijkse markt op vrijdag.
En voor de natuurliefhebbers is het Noordbargerbos dichtbij gelegen. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te onthaasten in een direct omliggende bosrijke en ruimtelijke omgeving!

Kenmerken:
– Type woning: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1975
– Woonoppervlakte: 115m²
– Inhoud: 407m3
– Perceeloppervlakte: 223m²
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
– Energielabel: B

Extra info:
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht in 2022;
– De vloeren zijn geïsoleerd met Tonzon thermokussens in 2016;
– Het dak is geïsoleerd met 5,6 cm (isobooster) isolatie in 2023;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360-graden foto’s, de video en de informatiebrochure voor een completere indruk!
Spreekt dit huis je aan en wil je meer weten? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen en we geven graag antwoord op al je vragen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 249.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
407 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
223 m2
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
407 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Locatie

Liggingen
In woonwijk

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Positie
Zuid
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
B

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren






























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!