Dit verzorgde 3-kamer appartement ligt op de bovenste etage van dit uit vier lagen bestaande gebouw. Je hebt dus geen last van eventuele bovenburen op naaldhakken…
Wat direct opvalt zodra je dit appartement binnenstapt, is de aangename en enorme hoeveelheid lichtinval in de woning, dankzij het grote glasoppervlak. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing waardoor je er ook ’s winters lekker warmpjes bij zit en de stookkosten ook nog eens gunstiger zijn.
’s Zomers kun je in de buitenlucht op je balkon genieten van de zonnestralen door de ligging op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht over de Es.
Via de hal van het appartement bereik je links de nette badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Rechts tref je de meterkast en twee slaapkamers. Rechtdoor stap je in de royale, doorzon living met half-open keuken voorzien van proviandkast en hoekkeuken die qua apparatuur is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het gezellige balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Het balkon ligt op het zuidwesten, zodat je er tijdens zonnige dagen van begin van de middag tot in de loop van de avond kunt genieten van de zonnestralen en het vrije uitzicht.
De ligging van dit appartement is perfect. Binnen 5 minuten op de fiets bereik je het levendige centrum van Emmen met z’n variëteit aan o.a. winkels en horeca. Maar ook het wijk-/winkelcentrum in Emmermeer voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich ook op korte afstand evenals het uitgestrekte Valtherbos. Eenmaal thuis parkeer je je fiets in de bijbehorende ruime en afgesloten berging op de begane grond.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen: de bushalte ligt op 3 minuten lopen en 5-10 minuten langer lopen ben je op het bus- en treinstation in het centrum. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de auto-/snelweg N34 en A37 en bereik je iedere gewenste bestemming op een directe wijze. Voor je auto is overigens ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
En of je interesse nu ligt bij voetbal, volleybal, tennis, paddel, hockey, zwemmen of lekker in de sportschool, er is voor ieder wat wils in de nabijheid.
Kortom, deze buurt biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle gemakken en voorzieningen van de wijk en de ‘stad’ binnen handbereik.
Het gebouw heeft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen maandelijks € 134,62 en dat is inclusief buitenonderhoud gebouw, opstalverzekering en exploitatie VvE.
Een groot voordeel van het wonen in dit gebouw is de prijs- kwaliteitverhouding. ‘Veel voor weinig’ zou je kunnen stellen, waarbij je in een gemoedelijke, groene en rustige omgeving woont met tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen op korte afstand.
INDELING:
entree – ruime hal met garderobe – meterkast – badkamer, uitgerust met een ruime douche, toilet, wastafel en designradiator – 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkast – doorzonwoonkamer van ca. 33 m² met schouw voorzien van elektrische haard, vrij uitzicht en toegang tot balkon; halfopen keuken voorzien van een voorraadkast en basic maar prima hoekkeuken, uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap en ruimte + aansluitingen voor een koelkast, vaatwasser en oven/magnetron.
Om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
KENMERKEN:
– Type woning: appartement
– Bouwjaar: 1963
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: 69 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,3 m2
– Externe bergruimte (berging begane grond): 7,7 m2
– Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
EXTRA INFO:
– Kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur), voorzien van isolerende HR++ beglazing;
– Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2014, eigendom)
– Wanden voorzien van stucwerk;
– De vloer is belegd met laminaat;
– Eigen berging op de begane grond;
– Onbetaald parkeren;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Heeft dit appartement jouw interesse? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een vrijblijvende bezichtiging. Één van onze makelaars leidt je graag rond.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
