Prachtig gelegen zeer ruime HALFVRIJSTAANDE woning met 228m2 woonoppervlakte en 6 royale slaapkamers!
Na een drukke (werk)dag is het hier fijn thuiskomen en kun je iedere dag genieten van de levendige en groene wijk Rietlanden! Deze halfvrijstaande woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke en kinderrijke buurt. Door de aanwezigheid van openbaar groen met speelvelden in de directe omgeving, kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken. Veilig en rustgevend wonen dus!
In deze ruim opgezette en groene wijk staat Grijze Snip 24 te koop: Een groot GEZINSVRIENDELIJK woonhuis met maar liefst 6 royale slaapkamers. Om de hoek ligt openbaar groen waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door onder andere de aanwezigheid van speeltoestellen. Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin (Wildlands), een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en kroegen en de wekelijkse markt op vrijdag.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, royale woonkamer met houtkachel (Dik Geurts) en licht eiken parketvloer, keuken met luxe keuken voorzien van inductiekookplaat en gas-wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vrieskast en spoelbak, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deur naar garage (deze is in spouw uitgevoerd, tevens voorzien van radiator, smeerkelder en elektrisch bedienbare garagedeur.
1e verdieping:
overloop, 4 ruime slaapkamers en zeer riante badkamer met douche, royaal ligbad, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping:
via vaste trap te bereiken met overloop en 2 royale slaapkamers en opbergruimte.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft zon- en schaduwplekjes en zorgt voor een ontspannen gevoel. Hier kun je tijdens zomerse dagen op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie met de krant of een goed boek.
Het aanwezige vrijstaande tuinhuis is ideaal om je tuingereedschap in te stallen en eventueel te gebruiken als bergruimte.
Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
Kenmerken:
– Type woning: Halfvrijstaande woning
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– Gebruiksoppervlakte wonen: 228m²
– Inhoud: 867 m³
– Perceeloppervlakte: 384 m²
– Aantal kamers: 7 (6 slaapkamers)
Extra info:
– Degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie;
– Garage in spouw uitgevoerd;
– Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers;
– Hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing;
– Centrale verwarming middels radiatoren, via een Nefit combiketel (bouwjaar: 2013, eigendom);
– Zowel van binnen als buiten goed onderhouden;
– Plaats voor 2 auto’s op eigen oprit;
– Oplevering in overleg;
Hier wonen en genieten van het leven moet in principe alle dagen feest zijn. Dit huis biedt ideaal de ruimte aan een groot (samengesteld) gezin en/of aan logés.
Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding, waarbij u de ontspannen sfeer zelf kunt ervaren en wij beloven u veel, heel veel ruimte qua woonoppervlakte.
Disclaimer
De tekst en de verkoopbrochure zijn samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure en de tekst zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
