Emmen – Grijskopspecht 6

Wonen aan het water op een hoekperceel in een ruime 2/1-kapwoning in de Rietlanden?

Dit ruime GEZINSVRIENDELIJKE HUIS met 5 slaapkamers en een aangebouwde garage ligt op een fantastische plek in het jongste gedeelte van de ruim opgezette, moderne woonwijk ‘de Rietlanden’.
Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is rustig aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer.
Achter de woning ligt de tuin die op het oosten is gesitueerd en van hieruit tref je je eigen aanlegsteiger aan. Na een drukke werkdag kun je even heerlijk onthaasten door met je bootje naar ‘de Grote Rietplas’ te varen.
Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en het centrum van Emmen bereik je vlot met zowel de auto als de fiets.

INDELING:

Begane grond:
entree/hal, toilet, woonkamer, keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De garage is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
te bereiken middels een vaste trap, verrassend grote zolderruimte met opstelplaats cv-ketel en nog eens 2 kleinere slaapkamers.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 541 m³
Perceeloppervlakte: 295 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig geïsoleerd;
– Schilderwerk buitenom in 2023 uitgevoerd door schildersbedrijf;
– Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2017, eigendom);
– Ruime parkeergelegenheid op eigen erf en naast de woning diverse openbare plekken;
– De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel maar nog van het bouwjaar;
– Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.

Kortom: Wil jij graag aan het water wonen en zoek je een woning met 5 slaapkamers? Wij laten je graag nader kennis maken met deze schitterende woning!