Perfecte gezinswoning met een inhoud van maar liefst 962 m3, 185 m2 woonoppervlakte en 87 m2 overige inpandige ruimte, op een perceel grond van 460 m2.
Op een geliefde plek in de woonwijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle voorzieningen, wordt deze royale helft van een dubbel (onderkelderde) woonhuis met aangebouwde bijkeuken en berging, grote oprit en riante achtertuin aangeboden.
De woning is gebouwd in 1978 en kenmerkt zich door haar ruime kamers en vele lichtinval.
De Geuzingerbink is een mooie brede en groene brink met gedifferentieerde laagbouw; vrijstaande en halfvrijstaande huizen en geschakelde eengezins- en seniorenwoningen. De ligging in Bargeres garandeert een prettige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt het gemak van uitvalswegen op korte afstand. Dichtbij vind je kinderopvang, basis- en middelbare scholen, meerdere sport- en jeugdverenigingen, openbare groen met speelvoorzieningen, huisarts- en tandartspraktijk en het wijk-/winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het gezellige stadscentrum van Emmen is makkelijk en snel bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. En het op luttele afstand gelegen Noordbargerbos biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of een toertochtje ATB.
Kortom: een geweldige plek om te wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Onder deze fraaie woning bevindt zich een ruime, voor meerdere doeleinden geschikte kelder van totaal 67 m2, met een plafondhoogte van 2.35 m1. Uitermate geschikt als bijvoorbeeld ontspannings-/hobby-/klus-/muziekruimte of als speel-/chillruimte voor kinderen.
In de ruime hal op de begane grond met overdekte entree, vind je het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, garderobenis, trap naar zowel de kelder als de verdieping, rechts de deur naar de woonkamer en links bereik je de bijkeuken met entree aan de opritzijde, 2 vaste kasten, aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast. De apparaten zijn verhoogd geplaatst. Via de bijkeuken loop je binnendoor naar de schuur/berging waar plek is voor onder andere de fietsen en het (tuin)gereedschap. Via een deur aan de tuinzijde ga je naar buiten.
Vanuit de hal kom je in de keukenruimte met plek voor een eettafel. De keuken met onder- en bovenkasten en granieten werkblad, is voorzien van een koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
De woonkamer, die zich aan de achterzijde van het huis bevindt, is in open verbinding met de keuken. Ook hier is het aangenaam licht door de vele aanwezige ramen en tevens sfeervol aangekleed met een parketvloer en een houtkachel voor gezellige extra warmte en daarnaast in deze tijd een prettige bijkomstigheid om het gasverbuik te beperken. Laat die knusse herfst- en wintermaanden maar komen!
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige, beschutte en onderhoudsarme tuin met terras op het westen die tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. En een groot pluspunt is de extra privacy, doordat er geen inkijk is vanuit achtergelegen huizen.
Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is ruimte genoeg om (huis)dieren te houden. De tuin is deels omheind met houten schuttingdelen, gecombineerd met een frisgroene haag. Door de enorme afmeting van de tuin kun je hier altijd genieten van een plekje in de zon en de schaduw. Zie jij jezelf hier al zitten?
Op de eerste verdieping zijn aan de overloop vier slaapkamers van goed formaat gesitueerd en de modern uitgevoerde badkamer, uitgerust met inloopdouche (v.v. hand- en regendouche), toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, condensvrije spiegel met verlichting, inbouwspots en elektrische afzuiging. De vloer van de overloop en slaapkamers zijn belegd met laminaat.
De tweede verdieping tenslotte, is verrassend groot en bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is er links en rechts een praktische, afsluitbare berging waar de cv-ketel ook is geplaatst. De ruime, vijfde slaapkamer met wastafel v.v. warm en koud water en bergruimte v.v. schuifdeuren, is lekker licht dankzij een groot dakraam en is voorzien van verduisteringsrolgordijn. Door het plaatsen van één of twee dakkapel(len) kan hier desgewenst een 6e slaapkamer worden gerealiseerd.
Kenmerken:
– Type woning: half vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1978
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: 185 m²
– Overige inpandige ruimte (kelder en schuur/berging): 87 m²
– Inhoud: 962 m³
– Perceeloppervlakte: 460 m²
– Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Extra info:
– Riant woonoppervlak en aangenaam licht
– Houten gevelkozijnen en buitendeuren
– Buitenschilderwerk in 2020 volledig uitgevoerd en dakgoten gecontroleerd en gerepareerd waar nodig
– Op een enkel raam na volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR)
– Platte dakbedekking in 2005 vernieuwd
– Spouwmuur- en dakisolatie
– Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar: 2020)
– Badkamer in 2019 vernieuwd
– De koel-/vrieskast in de keuken is februari jl. nieuw gemonteerd, de vaatwasser en afzuigkap zijn circa 6 jaar geleden vernieuwd
– Schuur/berging voorzien van gootsteen
– Aan de voor- en achterkant van het huis is een buitenkraan aanwezig
– Opzij van de garage ligt een looppad
– Fijne buurt; rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
– Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving met veel groen
Geef je eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plekke!
Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
