Zelden staat er zo’n tip-top afgewerkt appartement als deze te koop aan de rand van het centrum van Emmen. Alleen al voor het uitzicht zou je hier willen wonen. Welkom aan de Flintstraat 95 in Emmen, waar uw nieuwe avontuur kan beginnen!
Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst dit ruime, moderne en instapklare appartement. Hier wordt u onwijs blij van. Alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Wat een gemak!
Dit schitterend verbouwde appartement in combinatie met de prachtige en geliefde ligging, maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe, en comfort. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat ook zeker terug te zien is in het resultaat met oog voor detail, materiaal- en kleurkeuze. De gehele sfeer is een complete beleving die u zal raken zodra u het appartement binnen stapt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open luxe keuken en een groot zonnig en overdekt balkon op zuidwest met middag-/avondzon. En het weidse uitzicht verveeld nooit, met zicht op een prachtig landhuis en weilanden.
Dit hoekappartement ligt op de derde woonlaag en daarmee bijzonder mooi gelegen, van het moderne en kleinschalige appartementengebouw “Semester”. Het in 2006 opgeleverde gebouw bestaat uit 13 appartementen (2 appartementen per woonlaag, bovenste woonlaag 1 appartement) en ligt vrij op de hoek Flintstraat/Walstraat, op 5 minuten loopafstand van het centrum.
Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 3e woonlaag. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid vanwege de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via het bellentableau en videofoon met beeld en geluid.
Komt u op de 3e woonlaag, dan bereikt u via de royale, gemeenschappelijke ruimte het appartement. Via de voordeur stapt u in de hal met aangrenzend een berging waar de cv-ketel en unit van de WTW-installatie zijn geplaatst, toilet met hangcloset en fontein, wasruimte met gootsteen en aansluitpunten voor de wasmachine en droger die verhoogd zijn geplaatst, badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en tenslotte de 3e slaapkamer. Alle 3 slaapkamers zijn goed van formaat, respectievelijk ca. 17.5, 16 en 11 m2.
De living is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. En door de hoeksituering is er aan twee zijden mooi ruimtelijk uitzicht.
Vanuit de woonkamer en de daaraan grenzende slaapkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuidwesten ligt en groot genoeg is om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek met ‘s middags en ‘s avonds zon, waar u heerlijk ontspannen kunt genieten van een drankje en/of hapje en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen.
De luxe hoekkeuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een granieten werkblad met fraaie, hoge smetplint aan de achterwand en qua apparatuur een vaatwasser, koel-/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde down-draft afzuiging. Spots onder de bovenkasten zorgen voor goed werklicht en geven een mooi sfeereffect.
De badkamer is net als het toilet smaakvol vernieuwd en strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling, uitgerust met een inloopdouche voorzien van een draingoot en glazen douche(schuif)deur, breed wastafelmeubel met spiegel- en wandkast, designradiator en 2e hangtoilet.
Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloeren in de hal, wasruimte, woonkamer met keuken en slaapkamers zijn belegd met pvc waar in principe alle interieurstijlen op mogelijk zijn.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door PandGarant, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 320,25.
Kenmerken:
– Type woning: appartement
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel: A
– Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Extra info:
– De bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+;
– Zeer comfortabel door volledige isolatie wat resulteert in een relatief laag energieverbruik;
– Veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en hoekligging op het zuidwesten en hierdoor gunstig gesitueerd op de zon;
– Ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met prachtig uitzicht;
– Elektrisch bedienbare buitenzonwering (zonnescherm en screens);
– Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha HR combiketel, bouwjaar 2015, in eigendom;
– Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terug-win (WTW) installatie;
– Extra afsluitbare berging/kast in gemeenschappelijke hal op de 3e woonlaag;
– Berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en);
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw; veilig en droog parkeren;
– Aan de voorzijde van het gebouw is een bijbehorend parkeerterrein, waar uw bezoek kosteloos de auto kan parkeren en biedt daarnaast de mogelijkheid om bijvoorbeeld de caravan of camper in of uit te pakken;
– Oplevering: in overleg.
Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient.
Dit appartement is helemaal instapklaar – comfortabel, een in het oog springend modern en luxe interieur met een fantastische sfeer en beleving en op een daalders mooie en ideale plek gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en natuurrijk bosgebied.
Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
