VRIJ GELEGEN EINDWONING AAN EEN GROENSTROOK IN DE WOONWIJK BARGERES!
Geen zin in of tijd voor grote klussen? Alle kozijnen voorzien van kunststof met HR++ beglazing? Makkelijk te onderhouden tuin? Rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op korte fietsafstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
Op een heel mooi plekje aan de Druwerbrink ligt deze goed gemoderniseerde en ruime eindwoning, in een rustige buurt van de woonwijk Bargeres. Voor het huis ligt een openbaar groen met parkeergelegenheid.
De woning dateert uit 1979, maar is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en goed gemoderniseerd. Daarnaast hebben de huidige eigenaren geïnvesteerd in verduurzaming wat resulteert in een zeer laag energieverbruik.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, royale woonkamer, half open keuken met luxe inbouwkeuken (2023) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met heet waterkraan, oven en veel praktische laden met bergruimte, tussenhal, toilet, provisiekast, berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar tuin.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, kantoor/werkkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en een kast met c.v.-ketel.
Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating en borders. Daarnaast biedt de houten berging met overkapping achterin de tuin o.a. ruimte voor gereedschap en de fiets(en).
Parkeren? Geen probleem. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis.
Wijk & omgeving:
Wonen in de wijk Bargeres heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de gangbare voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en je bent er binnen ongeveer 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld voor scholen, kinderopvang, sport- en jeugdverenigingen en medische voorzieningen; het Doktershoes (apotheek en huisartsen onder één dak) met daarnaast een thuiszorgorganisatie en pedicure in het gebouw.
Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater, naast dierentuin Wildlands zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kine Polis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij. Kortom: Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!
Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er in de wijk een goede busverbinding en het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand vanaf deze plek verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Voor degene die even lekker wil genieten van de bosrijke natuur, is het nabijgelegen Noordbargerbos een aanrader.
Zo biedt wonen op deze plek u het beste van twee werelden; ontspanning en rust als basis terwijl je binnen no-time alle denkbare voorzieningen bereikt.
Kenmerken:
– Type woning: eengezins(eind)woning
– Bouwjaar: 1979
– Woonoppervlakte: 126 m²
– Inhoud: 450 m3
– Perceeloppervlakte: 181 m²
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) + (werk)kamer eventueel te gebruiken als 5e slaapvertrek
– Energielabel: B
Extra info:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2020);
– Centrale verwarming middels Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2022, eigendom);
– In 2022 is de mechanische afzuiging vervangen;
– Begane grond vloer voorzien van een mooie PVC vloer in 2021;
– Zolder voorzien van vernieuwde dakramen;
– Dakbedekking (platdak) bijkeuken/berging en entree/hal vernieuwd in 2023;
– Meterkast in 2021 vernieuwd en uitgebreid;
– In 2021 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst (365 WP per paneel);
– Zeer geschikte locatie voor kinderen (grenzend aan brede groenstrook).
Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360-graden foto’s, de video en de informatiebrochure voor een completere indruk!
Spreekt dit huis je aan en wil je meer weten? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen en we geven graag antwoord op al je vragen.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
