PERFECTE COMPLEET GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET O.A. 4 SLAAPKAMERS
De Deverbrink betreft een aangename buurt in de wijk Bargeres, waar de rust en ruimte u aangenaam verwelkomen en kenmerkt zich door ligging op loopafstand van het centrum van Emmen. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is rustig aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Achter de woning ligt een fraaie aangelegde, besloten tuin met achteruitgang. Deze RUIME GESCHAKELDE 2-/1 KAP WONING is fris, goed gemoderniseerd en TOP afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken is voorzien van handige kastruimte , aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, droger en vrieskast. Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden.
Vanuit de hal kom je in de keuken die vernieuwd is en luxe uitgevoerd. De keuken is neutraal qua kleurstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een granieten werkblad. De woonkamer is aansluitend en heeft door de nieuwe grote schuifpui een licht en ruimtelijk effect. Via de woonkamer kom je in de extra kamer die de huidige bewoners in gebruik hebben als eetkamer. De auto(‘s) kun je op de oprit onder de carport en naast de woning parkeren op eigen terrein.
De vloer op de benedenverdieping is bekleed met een prachtige visgraat PVC vloer (2022). De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
De eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2023 vernieuwd) die eveneens ruim van formaat is en uitgerust met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De vloerafwerking op deze verdieping betreft laminaat.
Nog een verdieping hoger kom je op de verrassend grote zolderverdieping die toegang biedt tot de vierde en ruime slaapkamer met aangrenzend een berging met bergruimte. Tevens bevindt zich op deze etage de stookruimte met opstelplaats van de verwarmingsketel. Door de aanwezigheid van veel raampartijen in de slaapkamer, betreft het een lichte en vriendelijke ruimte. Vanuit de slaapkamer heb je een deur naar een balkon/dakterras over de gehele breedte van de woning.
Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met bestraatte terrasgedeelten en beplante borders. De achtertuin is op het westen gesitueerd en is bereikbaar via een achterom. Na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en je bent er binnen 5 minuten met de fiets. Ook het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!
Wanneer je verder wilt, dan rijdt je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
Kenmerken:
– Type woning: eengezinswoning geschakelde 2-/1 kap woning
– Bouwjaar: 1979
– Woonoppervlakte: 134 m²
– Overige inpandige ruimte (garage): 11 m²
– Inhoud: 499 m³
– Perceeloppervlakte: 220 m²
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
– Energielabel: A
Extra info:
– Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden
– Onderhoudsarm
– Degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie
– Met uitzondering van de voordeur en schuurdeur voorzien van kunststof gevelkozijnen en buitendeuren, grotendeels
voorzien van HR++ beglazing en deels triple beglazing
– Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2011, eigendom)
– Mechanische afzuiging aanwezig (2024)
– Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Geen bebouwing achter het huis
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
– Fijne buurt; rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
– Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving
– Beschutte speelweide/speeltuin direct achter het huis
Voel jij je aangesproken door de ruimte die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Wij laten je graag nader kennis maken! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
