Ruime (gezins)woning met alle voorzieningen in de directe omgeving
Leven in de Emmense wijk Angelslo betekent dat je weliswaar heerlijk groen, maar ook uiterst centraal en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. Zowel met de auto als op de fiets bereik je vanaf huis moeiteloos je bestemming. Na zo’n 5 minuten op de trappers ben je in het overdekte en goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en 5 minuten verder ben je in het gezellige centrum van Emmen met een grote diversiteit aan winkels en horeca.
De ligging van dit huis is zeer fraai; in een rustig hofje, omgeven door soortgelijke, geschakelde woonhuizen en bungalows aan het einde van de straat. Rustig en veilig wonen met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd, zonder drukte van verkeer voor de deur, in een ruim opgezette en prettige woonomgeving. Verder is kinderopvang in de directe omgeving goed geregeld, in de vorm van buitenschoolse opvang, gastouders en voorschool en er zijn drie basisscholen in de wijk, ieder met een eigen signatuur. Ook scholen op het gebied van middelbaar onderwijs (o.a. Carmel, Drenthe & Hondscollege) zijn op een paar fietsminuten afstand gelegen.
Verder zijn op korte afstand verschillende gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek, huis- en tandartspraktijken, ziekenhuis, maar ook diverse sportverenigingen, sporthal, een overdekt zwembad zijn dichtbij. En als je de wijk even wilt verlaten, dan ben je binnen een mum van tijd op de Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37 en N381. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo goed geregeld en naar het NS-treinstation in het centrum is ongeveer 15 minuten fietsen.
Deze fijne woning is altijd keurig netjes onderhouden en biedt een gezellige sfeer. Ongeveer 50 jaar geleden gebouwd en sinds 1997 in het bezit van de huidige eigenaren. Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim met een woonoppervlakte van 123 m2 en buiten een royale besloten achtertuin gelegen op het westen.
Op de oprit is plek voor meerdere auto’s om te parkeren op eigen terrein. Door de praktische carport kan de auto lekker droog staan. Voor het stallen van de fiets(en), (tuin)gereedschap en andere spullen is de garage van ca. 18 m2 gebouwd aan de voorkant.
INDELING:
Via de voordeur stap je binnen in de hal met een praktische vaste kast, de meterkast en het toilet. Rechts ga je naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en drogeraansluiting (in diepe kast) en links naar de woonkamer met aansluitend de eetkamer en de woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je binnendoor naar de aangebouwde garage.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel met meubel en toilet. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De besloten achtertuin is royaal en gelegen op het westen. Er is veel groen aanwezig en optimale privacy.
Kenmerken:
Type woning: Geschakelde 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Inhoud: 489 m³
Energielabel: B
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Extra info:
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Gevelbeplating in kunststof uitgevoerd
– De keuken is in 1998 geplaatst, is netjes en functioneel en voorzien van diverse apparatuur
– Buitenschilderwerk wordt periodiek bijgehouden door de huidige eigenaar
– Dakbedekking deels uitgevoerd in kunststof en deels bitumineus
– In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst
– De garage is van binnenuit bereikbaar
– Carport aanwezig
– Centrale verwarming middels radiatoren via een Vaillant Ecotec Plus HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom)
Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Waar je eigenlijk direct in kunt? Kom je thuis voelen!
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging!
Disclaimer
De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
