Deze moderne en zeer nette VRIJSTAANDE WONING werd in 1980 gebouwd en is nadien op fraaie wijze gemoderniseerd naar de wooneisen van deze tijd. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse indeling en vooral lekker licht door de vele raampartijen. Met een riante living en keuken, voor meerdere doeleinden geschikte kamer beneden, 3 slaapkamers op de verdieping, bijkeuken en een heerlijke besloten tuin met diverse overkappingen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een heerlijk (gezins)leven.
Dit huis heeft net iets meer te bieden in vergelijking tot menig vrijstaande woning in Emmen, in dezelfde prijsklasse. Eén van de opvallende kenmerken van deze woning is de ligging in het gezellige centrum van Emmen. U bevindt zich op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd overig winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen met aansluiting op N en A wegen.
De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de woning op diverse onderdelen vernieuwd, waarbij o.a. de keuken een metamorfose qua kleur heeft ondergaan, de cv-ketel is vernieuwd, balkonkozijn vervangen door kunststof, intern schilder- en stucwerk en de vloerafwerking (gietvloer en plavuizen) op de begane grond is vernieuwd. Daarnaast is de oorspronkelijke garageruimte omgetoverd tot woonruimte, door de huidige eigenaren in gebruik als slaapkamer. Een nieuwe overkapping/carport is gerealiseerd, een dubbele poort voor de oprit is geplaatst en de omliggende tuin is ook helemaal opnieuw aangelegd, waarbij aan beide zijden van het huis een terrasoverkapping is geplaatst; de ene is aangebouwd en uitgevoerd in aluminium, de ander is vrijstaand en in hout uitgevoerd.
Via de oprit, afsluitbaar middels een poort, loop je onder de carport naar de voordeur. In de hal tref je de trap naar boven, de meterkast, toilet met fontein en is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de gezellige woonkamer met eetkamergedeelte en open keuken stroomt het daglicht je tegemoet. De basis in deze ruimte wordt gevormd door een mooie gietvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte is aan de voorkant, voorzien van een hout gestookte inzethaard voor extra sfeer en warmte en waar je heerlijk kunt ontspannen en quality time kunt doorbrengen met je huisgenoten of vrienden. Vanuit de living is er aan weerszijde een schuifpui, zodat er directe toegang is tot de tuin en het overdekte terras.
De strak uitgevoerde keuken met werkeiland en granieten aanrecht biedt veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Het kan niet anders dan dat koken in deze keuken een waar genot moet zijn!
De bijkeuken is uitgerust met een wasmachine-aansluiting, uit het zicht, in een praktische schuifdeurenkast. Rechts loop je naar een portaal met fontein v.v. warm- en koud water en deur naar buiten, links bevindt zich een kamer van 4.71 m1 x 2.58 m1 die voor meerdere doeleinden geschikt is, bijvoorbeeld als slaap,- werk,- hobby,- muziek,- speelkamer.
De fijne, besloten en gemakkelijk te onderhouden tuin op het zonnige zuidwesten, waar je na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt.
Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, kast waarin de cv-ketel is geplaatst en het balkon. De grootste slaapkamer is voorzien van een kledingkast over de gehele lengte, de kleinste slaapkamer beschikt over een royale bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een halfronde douchecabine, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Voor wat betreft daglicht en natuurlijke ventilatie is er een dakraam en qua verlichting zorgen de inbouwspots in het plafond voor goed licht als het donker is.
Kenmerken:
– Type woning: Vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1980
– Energielabel: C
– Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte (carport en terrasoverkapping): 43 m²
– Inhoud: 585 m³
– Perceeloppervlakte: 301 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (woonkamer, voor meerdere doeleinden geschikte kamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping)
Extra info:
– Dakkapel volledig uitgevoerd in kunststof met isolatieglas (HR++);
– Grotendeels kunststof gevelkozijnen (2003) v.v. isolerende HR+ beglazing, balkonkozijn in 2021 vernieuwd en v.v. HR++ glas;
– Buitenzonwering middels rolluiken
– Topgevel voorzien van kunststof (keralit);
– Goed geïsoleerd, zowel de spouwmuren als de vloer en het dak;
– Centrale verwarming en warm water via een Remeha Calenta HR CW5 combiketel (bouwjaar 2019, eigendom);
– Keuken in 2022 gerestyled; uitstraling betonlook;
– Ruim opgezette en gezellige buurt. Rustige ligging, maar toch dichtbij alle denkbare voorzieningen;
– Oplevering: in overleg.
Geïnteresseerd, bezichtigen of vragen? Wij staan voor je klaar!
Bel of mail ons gerust.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
